До конца года в Петербурге введут 1,8 млн кв.м жилья массового спроса
Согласно подсчетам аналитиков АН «Итака», в Петербурге в настоящее время строится 85 жилых комплексов «масс-маркет» общей площадью почти 5 млн кв.м. В случае выполнения заявленных девелоперами планов, до конца текущего года будет введено в эксплуатацию 1,8 млн кв.м, это 23 800 новых квартир комфорт и эконом-класса.
Из всех строящихся жилых комплексов 34 относятся к эконом – классу, остальные 51 – к комфорт-классу, утверждают эксперты. По их данным, наиболее интенсивно застраивается Выборгский район, на него приходится почти 22% от всего строящегося в городе жилья (1,1 млн кв.м).
Далее следует Красносельский район с показателем 16,7%, здесь возводится 845 тыс кв.м жилых площадей. Тройку лидеров замыкает Московский район, его доля составляет 13% от общей площади строящихся жилых комплексов или 653 тыс кв.м.
Всего в продаже в сегменте масс-маркет сейчас находятся 104 жилых комплекса, 29 из которых уже введены в эксплуатацию.
Больше всего среди предлагаемых покупателям квартир- однокомнатных (37% объема предложения).
Средняя стоимость квадратного метра жилья, по данным аналитиков, выше всего в Приморском районе (94 692 рублей), наиболее низкие цены фиксируются в Красногвардейском районе (71 364 рублей).
С начала следующего года вся Ленинградская область перейдет на посезонную оплату отопления, сообщили в пресс-службе правительства региона.
В администрации Ленобласти пояснили, что в настоящее время в регионе действует два варианта расчета: посезонный и равномерный – в течение всего года.
При отсутствии общедомовых приборов учета применяются положения федеральных правил № 307, согласно которым плата за отопление начисляется равномерно в течение всего года, исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.
Именно такой механизм расчета действует в девяти районах области: Бокситогорском, Волосовском, Волховском, Киришском, Кировском, Лодейнопольском, Тихвинском, Тосненском районах и Сосновоборском городском округе.
При наличии общедомовых приборов учета тепловой энергии применяются положения правил №354, когда плата за отопление рассчитывается, исходя из фактического объема потребления, определенного по показаниям приборов учета. В этом случае начисление платы за отопление происходит только в отопительный период. Такой порядок расчета используется в Сланцевском, частично во Всеволожском, Выборгском, Гатчинском, Кингисеппском, Ломоносовском, Лужском, Подпорожском и Приозерском районах.
В правительстве области рассказали, что круглогодичный вариант оплаты отопления будет действовать только до 1 января 2015 года. Со следующего года расчет платы за отопление даже при отсутствии общедомовых приборов учета будет осуществляться только в отопительный период, норматив при этом, соответственно, увеличится.