Эксперты: В Петербурге более 2 млн кв. м качественной складской недвижимости
Согласно данным компании JLL, объем качественной складской недвижимости в Петербурге превысил 2 млн кв. м.
В течение 2-го квартала 2014 года в Петербурге в эксплуатацию было введено пять небольших складских комплексов суммарной арендуемой площадью 27,5 тыс кв. м. В результате к концу 1-го полугодия показатель объема предложения качественных площадей превысил 2 млн кв. м.
До конца 2014 года на рынке Петербурга ожидается ввод еще 350 тыс кв. м складской недвижимости. Большинство будущих объектов — это либо следующие фазы уже работающих комплексов, либо строительство под конкретного заказчика (built-to-suit). В случае реализации всех заявленных планов совокупный объем ввода за 2014 год составит 377 тыс кв. м и в три раза превысит прошлогодний показатель.
Согласно данным компании JLL, доля свободных площадей в апреле-июне не изменилась в сравнении с 1-ым кварталом и осталась на уровне 1,6%. В абсолютном выражении объем вакансии в качественных складских комплексах по-прежнему находится на низком уровне — 31,5 тыс. кв. м. Доля свободных помещений может вырасти к концу года, если будут введены все запланированные на 2014 год объекты.
Тем не менее, несмотря на значительное увеличение нового складского предложения в 2014 году, рост вакансии не будет очень сильным, так как большинство площадей во вновь введенных объектах уже будут заняты к моменту их ввода. По прогнозам аналитиков JLL, к концу текущего года уровень вакансии может вырасти до 3,5%.
В минувшие выходные врио губернатора Петербурга Георгий Полтавченко провел рабочий объезд городских инвестиционных проектов, сообщила пресс-служба правительства города.
Так, он посетил строящийся гипермаркет торговой сети «Биг Бокс» на Шафировском проспекте. Проект строительства гипермаркетов этой сети дискаунтеров имеет статус стратегического, подчеркивают в администрации города. Компания планирует построить десять гипермаркетов на выездных магистралях. В магазинах сети будет действовать жесткое ограничение торговой наценки. В каждом магазине будет создано около 300 рабочих мест.
На сегодняшний день на месте строительства первого магазина возведен фундамент и практически закончены бетонные работы. Планируется, что гипермаркет откроется в декабре 2014 года. В следующем году построят еще три подобных комплекса. Общий объем инвестиций в десять комплексов за три года составит 16,5 млрд рублей.
Далее в аэропорту Пулково Георгий Полтавченко осмотрел гостиницу и новый терминал, а также проинспектировал ход работ по реконструкции старого здания аэропорта.
Напомним, реконструкция здания Пулково-1 началась в марте 2014 года после перевода всех рейсов в новый терминал. Завершение работ запланировано на январь 2015 года. После реконструкции в старое здание переведут внутренние рейсы.
По словам генерального директора ООО «Воздушные ворота северной столицы» Сергея Эмдина, до 2025 года будут построены еще один терминал, посадочная галерея, новые перроны, дополнительные телетрапы и вся необходимая инфраструктура, которая позволит увеличить пропускную способность аэропорта до 35 млн пассажиров в год.
Также временно исполняющий обязанности губернатора осмотрел школу и детский сад в новом жилом микрорайоне Славянка (Пушкинский район). Всего к 1 сентября в Славянке будут сданы две школы и четыре детских сада, построенные в рамках государственно-частного партнерства.
Георгий Полтавченко подчеркнул, что в микрорайоне Славянка построено уже более 1 млн кв. м. жилья хорошего качества.
«Самое главное – наладить социальную инфраструктуру. Ввод новых школ и детских садов во многом позволит решить существующие проблемы. В планах – строительство по просьбе жителей физкультурно-оздоровительного комплекса», - сказал врио губернатора.