Эксперты: В Петербурге более 2 млн кв. м качественной складской недвижимости
Согласно данным компании JLL, объем качественной складской недвижимости в Петербурге превысил 2 млн кв. м.
В течение 2-го квартала 2014 года в Петербурге в эксплуатацию было введено пять небольших складских комплексов суммарной арендуемой площадью 27,5 тыс кв. м. В результате к концу 1-го полугодия показатель объема предложения качественных площадей превысил 2 млн кв. м.
До конца 2014 года на рынке Петербурга ожидается ввод еще 350 тыс кв. м складской недвижимости. Большинство будущих объектов — это либо следующие фазы уже работающих комплексов, либо строительство под конкретного заказчика (built-to-suit). В случае реализации всех заявленных планов совокупный объем ввода за 2014 год составит 377 тыс кв. м и в три раза превысит прошлогодний показатель.
Согласно данным компании JLL, доля свободных площадей в апреле-июне не изменилась в сравнении с 1-ым кварталом и осталась на уровне 1,6%. В абсолютном выражении объем вакансии в качественных складских комплексах по-прежнему находится на низком уровне — 31,5 тыс. кв. м. Доля свободных помещений может вырасти к концу года, если будут введены все запланированные на 2014 год объекты.
Тем не менее, несмотря на значительное увеличение нового складского предложения в 2014 году, рост вакансии не будет очень сильным, так как большинство площадей во вновь введенных объектах уже будут заняты к моменту их ввода. По прогнозам аналитиков JLL, к концу текущего года уровень вакансии может вырасти до 3,5%.
Застройщики Ленинградской области представили проекты комплексного благоустройства придомовой территории комиссии первого регионального конкурса в этой сфере. Инициатором и оператором конкурса «Среда обитания» стал Союз строительных организаций Ленобласти (ЛенОблСоюзСтрой).
Заявки на участие в конкурсе, о старте которого было объявлено на региональной выставке «Девелопмент и строительство в Ленинградской области» в апреле нынешнего года, прислали такие компании, как SetlCity, «УК группы УНИСТО Петросталь», «Ленстройтрест», «Северный город», КВС, «ЭнСиСи – Недвижимость» и другие. Всего в номинации «Лучший проект комплексного благоустройства жилого квартала в Ленинградской области» были представлены 13 проектов. Еще шесть претендовали на звание лучшего реализованного проекта комплексного благоустройства. В результате лучшим в первой номинации признан проект благоустройства «Янила Кантри» компании «Ленстройтрест», на втором месте – проект «Новое Сертолово» компании КВС, а на третьем – проекты сразу двух застройщиков: SetlCity и NCC.среди уже реализованных проектов лучшие варианты благоустройства, по мнению конкурсной комиссии, выполнены в квартале «Вена» (компания SetlCity) и в малоэтажном комплексе «Медовое» (компания «ПетроСтиль»).
В числе критериев оценки конкурсных работ - автомобильная инфраструктура, пешеходные и велосипедные дорожки, малые архитектурные формы, скамейки, цветники, пандусы для инвалидов, освещение, информационные таблички и стенды, а также устройство зеленых насаждений, решения по обращению с отходами, инфраструктура для детей и спорта.
Евгений Домрачев, председатель Комитета по архитектуре и градостроительству и глава конкурсной комиссии, подчеркнул объективность конкурса уже на этапе презентации работ: компании представляли свои проекты в порядке подачи заявок на участие. Стоит отметить, что, хотя каждый проект обладает рядом индивидуальных характеристик, очевидны общие тенденции в сфере комплексного благоустройства. Среди них внимание к потребностям маломобильных групп населения, активное использование существующего ландшафта, дифференциация детских игровых площадок по возрастным категориям и ряд других.
Победителей конкурса «Среда Обитания» наградят 6 августа на праздновании Дня строителя.