Эксперты: В Петербурге более 2 млн кв. м качественной складской недвижимости
Согласно данным компании JLL, объем качественной складской недвижимости в Петербурге превысил 2 млн кв. м.
В течение 2-го квартала 2014 года в Петербурге в эксплуатацию было введено пять небольших складских комплексов суммарной арендуемой площадью 27,5 тыс кв. м. В результате к концу 1-го полугодия показатель объема предложения качественных площадей превысил 2 млн кв. м.
До конца 2014 года на рынке Петербурга ожидается ввод еще 350 тыс кв. м складской недвижимости. Большинство будущих объектов — это либо следующие фазы уже работающих комплексов, либо строительство под конкретного заказчика (built-to-suit). В случае реализации всех заявленных планов совокупный объем ввода за 2014 год составит 377 тыс кв. м и в три раза превысит прошлогодний показатель.
Согласно данным компании JLL, доля свободных площадей в апреле-июне не изменилась в сравнении с 1-ым кварталом и осталась на уровне 1,6%. В абсолютном выражении объем вакансии в качественных складских комплексах по-прежнему находится на низком уровне — 31,5 тыс. кв. м. Доля свободных помещений может вырасти к концу года, если будут введены все запланированные на 2014 год объекты.
Тем не менее, несмотря на значительное увеличение нового складского предложения в 2014 году, рост вакансии не будет очень сильным, так как большинство площадей во вновь введенных объектах уже будут заняты к моменту их ввода. По прогнозам аналитиков JLL, к концу текущего года уровень вакансии может вырасти до 3,5%.
Компания «Охта–групп» планирует на текущей неделе начать строительство апарт-отеля с коммерческими корпусами на улице Моисеенко рядом с административно-деловым комплексом «Невская ратуша», сообщил «ДП» со ссылкой на слова представителей компании.
Стоимость всего проекта составляет около 2,5 млрд рублей. Планируется, что апарт-отель разместится на 9 тыс кв.м., общая же площадь проекта составит 23 тыс кв.м.
В настоящее время на участке находятся здание бывшей типографии и пристройки. Недвижимость принадлежит «Охта–групп» с 2013 года, тогда же был разработан проект реконструкции, но старт работ был отложен из-за необходимости внести в проектную документацию изменения. В итоге в компании рассчитывают начать стройку на этой неделе после утверждения документации.
Планируется, что апарт-отель с торговым центром и фуд-кортом станет частью комплекса «Невская ратуша».