Минстрой осенью направит в парламент закон о ЖСК
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ готовит законопроект, направленный на создание условий для развития строительства жилья некоммерческими объединениями граждан, в том числе жилищно-строительными кооперативами (ЖСК), сообщили в пресс-службе Минстроя.
Как уточняется в сообщении, документ направят в Госдуму этой осенью. Проект закона предусматривает создание таких объединений с участием органов государственной власти или органов местного самоуправления в целях жилищного обеспечения социально приоритетных категорий граждан.
В ведомстве отмечают, что такая форма жилищного строительства дает членам кооператива строить жилье по фиксированной цене, установленной на уровне Минстроя, которая, как известно, значительно ниже рыночной.
«Эта схема сегодня востребована и уже работает. В настоящее время в разной степени готовности находится 104 проекта создания кооперативов в 47 субъектах РФ. Общая площадь земельных участков, предназначенных для передачи кооперативам в рамках этих проектов, составляет 864,5 гектара», - говорится в материалах министерства строительства и ЖКХ.
Кроме того, указанный законопроект предполагает предоставление жилищным некоммерческим объединениям граждан земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, для жилищного строительства в аренду с минимальной арендной платой и без проведения торгов, добавили в министерстве.
Правительством Петербурга утверждена программа обеспечения горожан доступным жильем до 2020 года. На реализацию программы будет затрачено 874 млрд рублей, при этом из городского бюджета привлекут 194 млрд. Остальная сумма (680 млрд) будет получена из внебюджетных источников.
По расчетам Смольного, на эти деньги удастся помочь с жильем 102 тыс семей. В целом расходы города на обеспечение граждан жильем существенно сокращаются.
Кроме того, указанная программа предполагает рост платы горожан за капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов. К 2017 эта строчка квитанции может показывать в среднем до 3,8 рубля за кв. м.
Стоит отметить, что строить жилье за счет бюджета и выкупать квартиры у застройщиков правительство будет все в меньшем объеме.
Если в 2015 году построят более 40 тыс кв. м для государственных нужд, то в 2017 — не больше 6 тыс. Квартиры для очередников Смольный не станет закупать в прежнем объеме — по 30 тыс кв. м в год вместо 100 тыс, как это было в 2013.