По решению суда дольщики получат неустойку
Супружеская пара, купившая квартиру в жилом комплексе «Ленинский парк», который не был сдан в эксплуатацию в срок, получит неустойку в сумме 330 тыс рублей по решению суда города Тосно Ленинградской области.
ЖК «Ленинский парк» расположен в Красносельском районе Петербурга, он должен был быть сдан 1 октября 2013 года, однако строительство не завершено до сих пор.
Дольщики не согласились подписать дополнительное соглашение о продлении сроков строительства на 9 месяцев и обратились в суд.
Суд решил взыскать половину неустойки, моральный ущерб (по 10 тысяч рублей на каждого из супругов, хотя истцы просили по 40 тысяч каждому), а во взыскании убытков (расходы на аренду жилья, адвокатов, переплата ипотечных процентов и т.д.) отказал.
Компания-застройщик объясняет задержку ввод жилого комплекса тем, что введение в эксплуатацию паркинга было перенесено со второй очереди на первую. Плановый срок передачи ключей первой очереди ЖК — декабрь 2014 года, второй очереди — 2-й квартал 2015 года.
Прокуратура Новгородской области провела проверку информации, содержащейся в репортаже ВГТРК «Славия» от 22 мая 2014 года «Жители нового дома из посёлка Яжелбицы вынуждены обратиться в приёмную Президента, чтобы строители устранили неполадки», сообщили в ведомстве. Установлено, что в соответствии с муниципальным контрактом ООО «Рубин» построило и сдало в эксплуатацию 12-квартирный жилой дом по ул. Усадьба в с. Яжелбицы Валдайского района, для переселения граждан из аварийного жилищного фонда. При проведении строительных работ по устройству кирпичной кладки вентканалов и дымоходов Обществом не были учтены требования строительных норм и правил, что послужило причиной отсутствия тяги в дымоходах и вентиляционных каналах, а в зимнее время - образования наледи на газовых водонагревательных приборах.
В связи с тем, что эксплуатация газовых колонок для нагрева воды стала опасной, в феврале 2014 года Валдайским филиалом ОАО «Газпромгазораспределение Великий Новгород» в трёх квартирах дома произведено отключение газоиспользующего оборудования. Вместе с тем, администрацией Яжелбицкого сельского поселения достаточных мер, в том числе обращение в суд, в отношении ООО «Рубин» не принято, в связи с чем граждане до настоящего времени не имеют возможности пользоваться газовым оборудованием.
С целью восстановления прав граждан прокурор Валдайского района внес главе администрации сельского поселения представление об устранении выявленных нарушений. Кроме того, администрацией сельского поселения, в нарушение требований законодательства о рассмотрении обращений граждан, ответ на коллективное заявление жителей дома по вопросу подключения газа и устранения нарушений, допущенных при строительстве, в 30-дневный срок не направлен. По данному факту прокурор района возбудил в отношении главы администрации дело об административном правонарушении, предусмотренном ст. 5.59 КоАП РФ – нарушение порядка рассмотрения обращений граждан. Постановлением мирового судьи глава администрации Яжелбицкого сельского поселения привлечен к административной ответственности в виде штрафа в размере 5 тыс. рублей.