Предприниматели Петербурга пожаловались на новый АХР омбудсмену
Новый архитектурно-художественный регламент нестационарных торговых объектов обсуждали на совещании у Уполномоченного по защите прав предпринимателей Петербурга, сообщает пресс-служба городского правительства.
В совещании участвовали представители профильных комитетов Смольного и бизнес-сообщества.
Поводом собраться стали положения нового архитектурно-художественного регламента, обязывающий предпринимателей привести в единообразный вид нестационарные торговые объекты.
По мнению коммерсантов, обратившихся к бизнес-омбудсмену, включение нового пункта о приведении внешнего вида объекта в соответствие с регламентом в договор аренды при его продлении, приводит к нарушению их прав. Предприниматели просили Уполномоченного оказать содействие в применении регламента только к вновь создаваемым объектам.
Как отметил на совещании председатель комитета Эльгиз Качаев, еще в прошлом году губернатор Петербурга поручил привести в соответствие с архитектурным обликом города все нестационарные объекты, и бизнес не должен оставаться в стороне.
«Требование власти привести это разноцветное многообразие к единому формату абсолютно оправдано. Кроме того, никто не заставляет предпринимателей делать это сиюминутно, сегодня обсуждаются вполне гуманные сроки, которые позволят установить новый нестационарный объект без ущерба бизнесу», - сказал Эльгиз Качаев.
Итогом совещания стали предложения участников к профильным комитетам: КУГИ и КГА. Все предложения были оформлены в виде резолюции, которая в ближайшее время поступит к ним на рассмотрение.
КУГИ предложено продлевать договоры аренды на срок до 5 лет с включением пункта о возможности в одностороннем внесудебном порядке расторжения договора, в случае неприведения внешнего вида объекта в соответствие с АХР в течение 2-х лет.
Предполагается, что применение АХР обязательно к объектам площадью до 50 метров, по инициативе предпринимателей нормы АХР могут распространяться на объекты до 100 м.кв.
Решено утвердить межведомственную комиссию (МВК) в составе 2 человек, представителей КУГИ и КГА.
Кроме того, решено внести изменения в договор аренды земельных участков, принадлежащих городу, с учетом вступления в силу АХР и порядка его применения на действующие объекты.
Компания Knight Frank St. Petersburg обнародавала данные анализа рынка складской и индустриальной недвижимости Санкт-Петербурга в I полугодии 2014 года.
Согласно материалам, в указанный период в эксплуатацию введена 61 тыс кв.м. качественных спекулятивных складских площадей, что составляет 71% общего объема ввода.
При этом средний уровень вакантных площадей на рынке продолжил рост и по итогам I полугодия составил 7,3%. Арендные ставки изменений не претерпели.
Всего в 2014 году объем ввода в эксплуатацию качественных складских площадей обещает превысить 200 тыс кв.м., причем более 85% из этих площадей придется на спекулятивные комплексы.
Эксперты отмечают, что спрос на производственную недвижимость остается стабильно высоким, что на фоне практически полного отсутствия готового к эксплуатации предложения в сегменте производственной недвижимости высокого класса приводит к переориентации арендаторов на помещения более низкого класса.
Среди важнейших событий рынка эксперты отмечают заявления нескольких компаний о планах построить логистические комплексы в регионе (ЗАО «Вюрт Северо-Запад» (входит в концерн Wuerth), Юлмарт, «Группа Прайм», ООО «Альянс»).
Также отмечается, что власти Ленобласти разработали для потенциальных инвесторов информационную базу Brownfield (инженерно подготовленных участков с построенными зданиями и сооружениями) и Greenfield (неподготовленных участков), в которой сосредоточена подробная информация о более чем восьмидесяти участках общей площадью около 300 тыс кв.м.