За 2 квартал в Петербурге не ввели ни одного торгового комплекса
Специалисты JLL проанализировали динамику рынка торговой недвижимости во 2 квартале 2014 года.
Согласно их данным, за этот период в Петербурге не была введено ни одного нового торгового комплекса. Таким образом, по итогам 1-го полугодия объем рынка остался неизменным и в настоящий момент составляет 2,06 млн кв. м.
До конца 2014 года к вводу заявлено четыре проекта суммарной арендуемой площадью 118,9 тыс. кв. м. Крупнейшими из запланированных объектов являются ТРЦ «Монпансье» и ТРК «Европолис». По оценке аналитиков JLL, даже в случае реализации всех заявленных проектов объем ввода по итогам 2014 года уступит показателям последних четырех лет.
Обеспеченность торговыми площадями находится на уровне 401 кв. м на 1 тыс. жителей, что позволяет Петербургу входить в число лидеров среди европейских городов по этому показателю.
В течение 2-го квартала 2014 года рынок торговой недвижимости Санкт-Петербурга продолжал адаптироваться к ухудшившейся макроэкономической ситуации. Существенного изменения ставок в торговых центрах Петербурга не наблюдалось, но произошла переоценка сетевыми ритейлерами эффективности существующих и планируемых магазинов, которая, безусловно, оказывает влияние на переговорный процесс относительно будущих ставок аренды.
Несмотря на политическую и макроэкономическую неопределенность, во 2-м квартале наблюдалось снижение вакантных площадей в торговых комплексах Петербурга. К концу квартала уровень вакансии составил 5,5%. Снижение доли свободных помещений обусловлено, в том числе, и отсутствием ввода качественных объектов в первой половине 2014 года.
Группа компаний «Энерго» объявила о создании сети многопрофильных территориальных клиник в районах Петербурга. Первая из них откроется в начале сентября в Московском районе на базе отделения высокотехнологичной диагностики МЦ «Энерго».
Концепция развития центра предусматривает формирование медицинского кластера с универсальным спектром платных услуг для населения. Такой подход требует как приобретения новейшей диагностической техники, так и современного оборудования для специалистов клинического профиля.
Сейчас в помещениях на Ленинском проспекте, где в начале осени новая откроется многопрофильная клиника, идет ремонт.
МЦ «Энерго» - проект одноименной группы компаний, ранее более 20 лет занимавшихся логистикой и торговой недвижимостью. Начало развитию медицинского направления в бизнесе положило сотрудничество с сетью швейцарских клиник Hirslanden, особенно с клиникой в Цюрихе.