За 2 квартал в Петербурге не ввели ни одного торгового комплекса
Специалисты JLL проанализировали динамику рынка торговой недвижимости во 2 квартале 2014 года.
Согласно их данным, за этот период в Петербурге не была введено ни одного нового торгового комплекса. Таким образом, по итогам 1-го полугодия объем рынка остался неизменным и в настоящий момент составляет 2,06 млн кв. м.
До конца 2014 года к вводу заявлено четыре проекта суммарной арендуемой площадью 118,9 тыс. кв. м. Крупнейшими из запланированных объектов являются ТРЦ «Монпансье» и ТРК «Европолис». По оценке аналитиков JLL, даже в случае реализации всех заявленных проектов объем ввода по итогам 2014 года уступит показателям последних четырех лет.
Обеспеченность торговыми площадями находится на уровне 401 кв. м на 1 тыс. жителей, что позволяет Петербургу входить в число лидеров среди европейских городов по этому показателю.
В течение 2-го квартала 2014 года рынок торговой недвижимости Санкт-Петербурга продолжал адаптироваться к ухудшившейся макроэкономической ситуации. Существенного изменения ставок в торговых центрах Петербурга не наблюдалось, но произошла переоценка сетевыми ритейлерами эффективности существующих и планируемых магазинов, которая, безусловно, оказывает влияние на переговорный процесс относительно будущих ставок аренды.
Несмотря на политическую и макроэкономическую неопределенность, во 2-м квартале наблюдалось снижение вакантных площадей в торговых комплексах Петербурга. К концу квартала уровень вакансии составил 5,5%. Снижение доли свободных помещений обусловлено, в том числе, и отсутствием ввода качественных объектов в первой половине 2014 года.
Накануне состоялось торжественное открытие информационного знака победителя московского конкурса «Лучший реализованный проект 2011 года в области инвестиций и строительства». Он установлен на фасаде здания Московского планетария на ул. Садовая-Кудринская, д. 5, стр. 1.
К 85-летию в здании - памятнике советской архитектуры была проведена комплексная реставрация. Реализованный проект признан победителем конкурса 2011 года в номинации «Объекты культуры, зрелищные и спортивные сооружения».
Заместитель руководителя Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Дегтярев рассказал, что благодаря применению уникальных конструкторских и строительных решений площадь планетария увеличилась более чем в шесть раз - с 3 тыс до 17 тыс кв.м.
«Сложнейшая технология «подъема» исторического здания позволила создать нижние уровни и разместить в них новые зоны: малый звездный зал, интерактивный музей, 4D-кинотеатр», - добавил Дегтярев. Генеральный директор Московского планетария Виталий Тимофеев сообщил, что выполненная реставрация заслужила высокую оценку не только у специалистов, но и у многочисленных посетителей.