О.Тихонов будет руководить оценкой бизнеса в Becar Commercial Property Moscow
На должность заместителя директора департамента финансового анализа и оценки компании Becar Commercial Property Moscow назначен Олег Владимирович Тихонов, на счету у которого более 160-ти оценок предприятий и бизнеса, сообщает пресс-служба компании.
«Расширение нашего департамента, - рассказывает директор департамента финансового анализа и оценки, Маргарита Трофимова, - произошло в связи с динамичным ростом рынка. Уверена, что с назначением заместителя, опытного специалиста в сфере оценки бизнеса, увеличится не только количество клиентов, но и число комплексных проектов».
К основным обязанностям Олега Тихонова в департаменте финансового анализа и оценки компании Becar Commercial Property Moscow относится: руководство проектами по оценке бизнеса (пакетов акций, долей в уставном капитале предприятий, имущественных комплексов); разработка методических материалов, исследования проблемных вопросов, написание статей, выступления на конференциях, семинарах и экспертиза отчетов по оценке.
активно. Надеюсь, что смогу принести пользу компании своими знаниями и практическим опытом».
Получив два высших образования, заместитель директора департамента финансового анализа и оценки Becar Commercial Property Moscow, около 14 лет проработал в сфере оценки бизнеса, недвижимого и движимого имущества. На счету Олега Тихонова около 160-ти оценок предприятий и бизнеса, более 150-ти экспертных заключений на отчеты по оценке бизнеса. Также было проведено свыше 20 обучающих семинаров по вопросам оценки.
Участники конференции «Рынок малоэтажного строительства и загородной недвижимости, тенденции и перспективы»,обсудили актуальные проблемы загородного домостроения, в том числе влияние административных, законодательных и ценовых факторов на доступность жилья. Как подчеркнул коммерческий директор ООО «Центр согласования» Антон Венедиктов, множество условий, которые официально или неофициально ставятся перед застройщиками загородной недвижимости, либо становятся бременем на клиента, выступая в качестве дополнительного фактора ценообразования, либо делают проект коммерчески неэффективным.
В частности, правительство Ленобласти и администрации областных поселений иногда требуют от застройщиков строительства подстанций, которыми затем фактически пользуются в основном областные потребители. Также практически повсеместным обязательным обременением стало развитие социальной (образовательной и медицинской) инфраструктуры. Между тем клиенты, приобретающие недвижимость в небольших элитных поселках, как правило, в этой инфраструктуре не нуждаются.
Как подчеркнул генеральный директор ООО «Терра» Дмитрий Зюзин, дополнительной проблемой для малоэтажного строительства в Ленобласти на протяжении длительного времени были сложности перевода земель из одной категории в другую. Такой проблемы не было в пригородах на территории Санкт-Петербурга, поскольку здесь все земли относятся к категории земель городского поселения. Положение улучшилось в
Как сообщил заместитель председателя Комитета по градостроительству и архитектуры Ленобласти Евгений Домрачев, ситуация со статусом земель, а также с целевым назначением участков, предоставляемых под малоэтажное строительство, с начала
При этом замглавы областного КГА подтвердил, что областные власти настаивают на том, чтобы девелоперы развивали инженерную и социальную инфраструктуру за свой счет. «При этом налог на имущество платится в области», - напомнил Дмитрий Синочкин. В ответ на это Евгений Домрачев отметил, что подоходный налог большинство владельцев строящихся малоэтажных домов, являющиеся жителями Санкт-Петербурга, платит по месту работы.
С точки зрения Антона Венедиктова, для того, чтобы рынок загородной недвижимости развивался последовательно, а не «рывками», необходим консолидированный подход к этой проблеме со стороны властей Санкт-Петербурга и Ленобласти.