О.Тихонов будет руководить оценкой бизнеса в Becar Commercial Property Moscow
На должность заместителя директора департамента финансового анализа и оценки компании Becar Commercial Property Moscow назначен Олег Владимирович Тихонов, на счету у которого более 160-ти оценок предприятий и бизнеса, сообщает пресс-служба компании.
«Расширение нашего департамента, - рассказывает директор департамента финансового анализа и оценки, Маргарита Трофимова, - произошло в связи с динамичным ростом рынка. Уверена, что с назначением заместителя, опытного специалиста в сфере оценки бизнеса, увеличится не только количество клиентов, но и число комплексных проектов».
К основным обязанностям Олега Тихонова в департаменте финансового анализа и оценки компании Becar Commercial Property Moscow относится: руководство проектами по оценке бизнеса (пакетов акций, долей в уставном капитале предприятий, имущественных комплексов); разработка методических материалов, исследования проблемных вопросов, написание статей, выступления на конференциях, семинарах и экспертиза отчетов по оценке.
активно. Надеюсь, что смогу принести пользу компании своими знаниями и практическим опытом».
Получив два высших образования, заместитель директора департамента финансового анализа и оценки Becar Commercial Property Moscow, около 14 лет проработал в сфере оценки бизнеса, недвижимого и движимого имущества. На счету Олега Тихонова около 160-ти оценок предприятий и бизнеса, более 150-ти экспертных заключений на отчеты по оценке бизнеса. Также было проведено свыше 20 обучающих семинаров по вопросам оценки.
На основании материалов, представленных на депутатских слушаниях по проблемам землепользования в Санкт-Петербурге (они проходили 28 февраля), Комиссия городского ЗакСа по городскому хозяйству, градостроительству и земельным вопросам обратилось с письмом к губернатору Санкт-Петербурга, в котором обосновывается необходимость «срочного вмешательства» в практику землеустроительного межевания городских территорий, «чтобы остановить рост числа земельных участков, таящих в себе угрозу пересмотра их границ в дальнейшем».
К основным группам недостатков землеустроительного межевания авторы письма относят:
- практику установления границы участка по обрезу фундамента здания;
- практику оформления границ фактического землепользования в качестве юридических границ;
- обилие анклавов неоформленной земли.
Как считают депутаты, возникновение множества бесхозяйных участков земли, во многих случаях не имеющих выхода на транспортную инфраструктуру, как и бесхозяйных дворовых участков, образовавшихся в результате межевания по обрезу фундамента зданий, создает предпосылки для правового вакуума и эксплуатационной безответственности, нарушает права граждан и сокращает инвестиционный потенциал города.
В этой связи депутаты считают первоочередными задачами в практике межевания территорий: установление объекта и субъекта права на недвижимость, установление самого права на недвижимость, определение объекта ответственности, связанного с бременем собственности, определение объекта управления.
Авторы напоминают о том, что в соответствии с п.5 Постановления Правительства РФ от 13.08.06 органы государственной власти до 01.07.07 должны были установить границы обособленных земельных участков, в пределах которых расположены объекты недвижимого имущества, предназначенные для электро-, тепло-, газо- и водоснабжения и отведения, а также границы зон действия публичных сервитутов в пределах жилых кварталов, микрорайонов для обеспечения беспрепятственного обслуживания указанного имущества, а до 01.07.08 - обеспечить государственный кадастровый учет земельных участков с многоквартирными домами, а также установлены границы кварталов, микрорайонов, земли публичного пользования. Выполнение этих требований, подчеркивается в письма, невозможно без предусмотренных ст. 43 Градостроительного кодекса РФ работ по межеванию всей территории в границах элементов планировочной структуры (квартала, микрорайона). В связи с вышеизложенным депутаты просят губернатора рассмотреть необходимость специальной городской целевой программы сплошного межевания застроенных территорий Санкт-Петербурга.
С критикой содержания письма на заседании КГХ 13 марта выступила начальник Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Правительства Санкт-Петербурга Юлия Киселева. По ее словам, в середине 1990-х гг. составление кадастровых карт производилось в соответствии с зарубежными аналогами - в частности, шведскими и датскими. «Но у шведов и датчан межевание существует в течение 300 лет, а у нас - 20. Вот когда у нас пройдет 300 лет, «бесхозных земель» тоже не будет», - считает глава комитета. «Если ничего не делать сегодня, улучшения не наступит и через 300 лет», - резонно заметил глава КГХ ЗакС Сергей Никешин.