В Петербурге ввели 61 тыс кв.м. складской недвижимости за полгода
Компания Knight Frank St. Petersburg обнародавала данные анализа рынка складской и индустриальной недвижимости Санкт-Петербурга в I полугодии 2014 года.
Согласно материалам, в указанный период в эксплуатацию введена 61 тыс кв.м. качественных спекулятивных складских площадей, что составляет 71% общего объема ввода.
При этом средний уровень вакантных площадей на рынке продолжил рост и по итогам I полугодия составил 7,3%. Арендные ставки изменений не претерпели.
Всего в 2014 году объем ввода в эксплуатацию качественных складских площадей обещает превысить 200 тыс кв.м., причем более 85% из этих площадей придется на спекулятивные комплексы.
Эксперты отмечают, что спрос на производственную недвижимость остается стабильно высоким, что на фоне практически полного отсутствия готового к эксплуатации предложения в сегменте производственной недвижимости высокого класса приводит к переориентации арендаторов на помещения более низкого класса.
Среди важнейших событий рынка эксперты отмечают заявления нескольких компаний о планах построить логистические комплексы в регионе (ЗАО «Вюрт Северо-Запад» (входит в концерн Wuerth), Юлмарт, «Группа Прайм», ООО «Альянс»).
Также отмечается, что власти Ленобласти разработали для потенциальных инвесторов информационную базу Brownfield (инженерно подготовленных участков с построенными зданиями и сооружениями) и Greenfield (неподготовленных участков), в которой сосредоточена подробная информация о более чем восьмидесяти участках общей площадью около 300 тыс кв.м.
Компания STEP завершила реконструкцию помещений на территории завода «LG Электроникс РУС» в подмосковном Дорохово. Общая площадь реконструкции с учетом устройства перекрытия и модернизации инженерных систем составила 10 тыс. кв. м. Сумма контракта составила более 227 млн рублей.
Как отмечают представители компании, работы начались в январе 2013 года. На объекте STEP выполнил организацию площадки, разработку проектной и рабочей документации с прохождением экспертизы и получением разрешения на строительство, а также весь комплекс генподрядных работ – устройство свайных фундаментов, возведение металлоконструкций, пуско-наладку инженерных сетей, строительно-монтажные работы, отделку помещений столовой, установку подъемников.
Завод по производству крупной бытовой техники «LG Электроникс РУС» функционирует в Московской области с сентября 2006 года. Это самый большой завод по производству бытовой техники и электроники LG в Европе и одно из самых крупных предприятий компании в мире.