«Евроинвест» построит коттеджи на Каменном острове
Компания «Евроинвест» получила разрешение на строительство двух коттеджей рядом с государственной резиденцией К-5 на набережной Крестовки Каменного острова. Данные объекты, сообщает «Фонтанка», должны завершить проект комплекса из 11 апарт-отелей, которые возводится на месте здания Института радиовещательного приема и акустики им. А. Попова.
Отмечается, что этот участок «Евроинвест» приобрела в 2009 году за 100 млн рублей. Разрешение на приспособление производственного корпуса и земельного участка бывшего НИ выдано до апреля 2015 года. Согласно существующему проекту, на месте здания института должны разместиться два трехэтажных апарт-отеля. КГИОП установила, что эта постройка не имеет исторической ценности.
По подсчетам компании JLL, во втором квартале текущего года доля свободных площадей на офисном рынке Петербурга увеличилась с 10,9% до 12,2%. В частности, в классе А уровень вакантных помещений вырос на 0,5 п.п. до 18,1%, в Классе В рост вакансии заметнее с 8,0% до 9,4%.
Если в Классе А рост доли вакантных площадей произошел за счет ввода новых объектов, то в Классе В наблюдался отрицательный объем чистого поглощения, показатель составил -7,4 тыс. кв. м и стал минимальным с 1-го квартала 2009 года.
По оценке Лилии Еременко, Руководителя отдела по работе с владельцами офисных площадей компании JLL в Санкт-Петербурге, ситуация на рынке аренды бизнес-центров в настоящий момент достаточно сложная. «Если не брать в расчет спрос за счет переезда компании «Газпром» и дочерних структур, то мы наблюдаем практически нулевой объем поглощения. В этих условиях девелоперы вынуждены будут использовать все имеющиеся ресурсы для продвижения своих бизнес-центров и быть готовыми к увеличению затрат на маркетинг объекта и его заполнение. Сложившаяся ситуация способствует формированию отложенного спроса, который может реализоваться ближе к концу года», - отмечает эксперт.