Смольный переоценит коммерческую недвижимость в Петербурге
Смольный объявил конкурс на проведение повторной оценки кадастровой стоимости недвижимости в Петербурге. Согласно документам, размещенным на официальном сайте госзаказа, максимальная стоимость контракта составляет 13 млн рублей. По условиям технического задания, работы должны быть завершены к 20 октября текущего года. К этому времени компании-исполнителю предстоит определить кадастровую стоимость 5,9 тыс. помещений площадью свыше 3 тыс. кв. м и 109,8 тыс. зданий на территории города.
По замыслу чиновников, пишет РБК, новая оценка зданий должна приблизить кадастровую стоимость недвижимости к рыночной и лечь в основу налога на недвижимость. Дело в том, что с 2015 года владельцы крупных объектов коммерческой недвижимости в Петербурге начнут платить налог на имущество организаций по новым правилам: от кадастровой стоимости зданий и помещений, а не остаточной балансовой, как сейчас.
Отметим, что ранее Городским управлением инвентаризации и оценки недвижимости (ГУП ГУИОН) уже была проведена кадастровая оценка коммерческой недвижимости в Петербурге. Однако ее результаты удивили собственников. Некоторые гипермаркеты и торговые центры на периферии, согласно оценке ГУИОН, оказались дороже тех, что в центре. ТРК «Галерея» по документам и вовсе оказался многоуровневым паркингом. Стоимость кв. м в нем снизилась почти в 10 раз против оценок прошлого года - 1 кв.м. в «Галерее» был оценен в 5 тыс. 107 рублей.
Компания «ЛенСпецСМУ» запустила акцию «МаТРЕШКА» для покупателей квартир в корпусе №4 жилого комплекса «Галант». Как отмечает застройщик, суть акции в том, что любую трехкомнатную квартиру можно купить по одной цене: за 8,5 млн рублей при единовременной оплате, за 9 млн рублей при оплате равными частями в два этапа и за 9,5 млн рублей при оплате в три этапа, с завершающим платежом в декабре 2014 года.
Отметим, что четвертый корпус ЖК «Галант» входит в состав II очереди и был сдан в эксплуатацию в июле этого года. Всего в 14-этажном корпусе 156 квартир. Общая жилая площадь корпуса составляет 11 тыс. кв. м. Здание расположено по адресу: Киевская улица, д. 6, к. 2, лит. А.