Ю.Лужков: Москве необходимы не менее 30 технопарков
В Москве в ближайшие годы необходимо создать не менее 30 технопарков, заявил мэр Москвы Юрий Лужков на торжественном вечере, посвященном 50-летию образования города-спутника Зеленограда. «В Зеленограде был открыт первый технопарк в стране. Мы видели, как он работает, и считаем, что в ближайшие годы нам необходимо образовать минимум 30 подобных технопарков в столице», - сказал мэр, передает РИА Новости.
Он отметил, что в зеленоградском технопарке производится 80% всей российской микроэлектроники. «Я надеюсь, что не за горами то время, когда мы выйдем на уровень сборки самых качественных микросхем в стране. Возможно, это будет уже через два года», - сказал Лужков.
Мэр отметил, что развитию науки и новых технологий способствовало образование свободной экономической зоны. «Именно здесь в научном и интеллектуальном центре не только Москвы, но и всей страны, мы организовали свободную экономическую зону. Только в
В свою очередь, префект Зеленоградского округа Анатолий Смирнов отметил, что в последние пять лет в Зеленограде после перестроечного застоя вновь стала бурно развиваться не только наука, но и социальная инфраструктура, строительство. По его данным, за последние 5 лет в городе построено 650 тысяч кв. м жилья. «В прошлом году объем инвестиций в строительство жилья в округе составил более 13 миллиардов рублей, что почти в 18 раз больше, чем направлялось в конце 90-х годов», - сказал Смирнов.
По его словам, в
По данным генерального директора ООО «Терра» Дмитрия Зюзина, в 40 % случаев проекты малоэтажной застройки, развиваемые в окрестностях Санкт-Петербурга, имеют отрицательную эффективную доходность - то есть застройщику выгоднее было не заниматься проектом, чем заниматься.
Как считает Д.Зюзин, при разработке проекта девелоперу следует предусмотреть возможность его диверсификации, чтобы застраховаться от неожиданностей объективного и субъективного характера.
По опыту компании, проблемы, возникающие у деведоперов в Санкт- Петербурге и Ленобласти, существенно различаются. В области одной из самых серьезных проблем могут оказаться затраты на присоединение к местной инженерной инфраструктуре, а также низкое качество поставляемых услуг. Во многих случаях развивать автономные сети дешевле, отмечает глава компании «Терра».
В то же время Д Зюзин признает, что стремительный рост цен на недвижимость в течение последних месяцев позволяет окупать проекты, казавшиеся неэффективными, поскольку покупатели спешат приобрести дома, пока цены не возросли еще больше.