В Петербурге растет количество свободных площадей в офисах
По подсчетам компании JLL, во втором квартале текущего года доля свободных площадей на офисном рынке Петербурга увеличилась с 10,9% до 12,2%. В частности, в классе А уровень вакантных помещений вырос на 0,5 п.п. до 18,1%, в Классе В рост вакансии заметнее с 8,0% до 9,4%.
Если в Классе А рост доли вакантных площадей произошел за счет ввода новых объектов, то в Классе В наблюдался отрицательный объем чистого поглощения, показатель составил -7,4 тыс. кв. м и стал минимальным с 1-го квартала 2009 года.
По оценке Лилии Еременко, Руководителя отдела по работе с владельцами офисных площадей компании JLL в Санкт-Петербурге, ситуация на рынке аренды бизнес-центров в настоящий момент достаточно сложная. «Если не брать в расчет спрос за счет переезда компании «Газпром» и дочерних структур, то мы наблюдаем практически нулевой объем поглощения. В этих условиях девелоперы вынуждены будут использовать все имеющиеся ресурсы для продвижения своих бизнес-центров и быть готовыми к увеличению затрат на маркетинг объекта и его заполнение. Сложившаяся ситуация способствует формированию отложенного спроса, который может реализоваться ближе к концу года», - отмечает эксперт.
За первое полугодие текущего года Сбербанк выдал в Петербурге ипотечных кредитов на сумму 20,4 млрд рублей, при этом за весь 2013 год было выдано 22,7 млрд. Заместитель председателя Северо-Западного банка ОАО "Сбербанк России" Марина Чубрина, пишет «Коммерсант», отмечает, что наибольшее количество заявок на получение ипотечного кредита Северо-Западного банка Сбербанка поступило в апреле. В частности, в Петербурге объемы выдачи составили 4,2 млрд рублей.
Специалист отмечает, что несмотря на то, что ежегодно в мае традиционно снижается уровень выдачи ипотечных кредитов, Сбербанк по СЗФО в мае 2014 года выдал 5,5 млрд рублей ипотечных кредитов, из них 3,7 млрд рублей — в Петербурге. Ипотечный портфель Северо-Западного банка Сбербанка по итогам первого полугодия 2014 года превысил 100 млрд рублей.