Ставки по офисной аренде за полгода в Петербурге существенно не изменились
По данным экспертов East Real, в первом полугодии 2014 года в Петербурге было введено в эксплуатацию 6 бизнес-центров, общей площадью 71,7 тыс. кв. м. Таким образом, на конец июня общее предложение на рынке качественной офисной недвижимости достигло 2,58 млн. кв. м.
Специалисты отмечают, что уровень арендных ставок существенно не изменился. Арендные ставки в бизнес-центрах класса «А» находились в диапазоне от 1 500 до 1 700 рублей за кв. м в месяц, в бизнес-центрах класса «В» и «В+» - в диапазоне от 900 до 1 250 рублей за кв. м в месяц. Данные арендные ставки характерны для большинства предложений, но на рынке действуют бизнес-центры, в которых уровень ставок выходит за пределы указанных диапазонов.
В течение последних нескольких лет, добавляют аналитики East Real, наибольшим спросом у потенциальных арендаторов офисной недвижимости пользуются помещения от 100 до 300 кв. м, расположенные в высококачественных бизнес-центрах. В тоже время востребованы и крупные площади более 1000 кв. м, спрос на которые в основном формируют компании энергетического сектора. Что касается локации, то по-прежнему наиболее востребованными остаются офисные центры, располагающиеся в Центральном, Петроградском и Московском районах.
Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти удовлетворил иск ГУП«Водоканал СПб» к ООО "Жилкомсервис № 2 Василеостровского района". В его рамках коммунальное предприятие требовало от ответчика выплаты 20 млн рублей – как долга по оплате поставляемой воды. Задолженность образовалась в период с 23.05.2013 по 31.01.2014 г.
Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик указал на то, что в отношении него введена процедура банкротства - внешнее управление, в связи с чем исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения. Также он сослался на то, что оплата по выставленным истцом счетам-фактурам была произведена в полном объеме в сумме, однако истец отнес указанную сумму в счет погашения просроченной задолженности 2011 и 2012 годов. Суд посчитал требования Водоканала правомочными и поддержал иск.