Ставки по офисной аренде за полгода в Петербурге существенно не изменились
По данным экспертов East Real, в первом полугодии 2014 года в Петербурге было введено в эксплуатацию 6 бизнес-центров, общей площадью 71,7 тыс. кв. м. Таким образом, на конец июня общее предложение на рынке качественной офисной недвижимости достигло 2,58 млн. кв. м.
Специалисты отмечают, что уровень арендных ставок существенно не изменился. Арендные ставки в бизнес-центрах класса «А» находились в диапазоне от 1 500 до 1 700 рублей за кв. м в месяц, в бизнес-центрах класса «В» и «В+» - в диапазоне от 900 до 1 250 рублей за кв. м в месяц. Данные арендные ставки характерны для большинства предложений, но на рынке действуют бизнес-центры, в которых уровень ставок выходит за пределы указанных диапазонов.
В течение последних нескольких лет, добавляют аналитики East Real, наибольшим спросом у потенциальных арендаторов офисной недвижимости пользуются помещения от 100 до 300 кв. м, расположенные в высококачественных бизнес-центрах. В тоже время востребованы и крупные площади более 1000 кв. м, спрос на которые в основном формируют компании энергетического сектора. Что касается локации, то по-прежнему наиболее востребованными остаются офисные центры, располагающиеся в Центральном, Петроградском и Московском районах.
Исполняющий обязанности губернатора Петербурга Георгий Полтавченко констатировал, что в Петербурге нет оттока инвестиций, в отличие от других российских регионов. Об этом он сообщил, приветствуя участников XXIII Международного Банковского Конгресса. "Мы наблюдаем, что замедлился рост ВВП, ускорилась инфляция, идет отток инвестиций, правда, не в Санкт-Петербурге", - отметил Георгий Полтавченко. Он добавил, что для города трудно переоценить значение банковского сектора. В Петербурге насчитывается 41 крупный банк и 148 представительств региональных финансовых организаций. По словам Георгия Полтавченко, активы всего банковского сектора Петербурга составляют 3,5 трн рублей. По итогам 2013 года они выросли на 12%.