Ставки по офисной аренде за полгода в Петербурге существенно не изменились
По данным экспертов East Real, в первом полугодии 2014 года в Петербурге было введено в эксплуатацию 6 бизнес-центров, общей площадью 71,7 тыс. кв. м. Таким образом, на конец июня общее предложение на рынке качественной офисной недвижимости достигло 2,58 млн. кв. м.
Специалисты отмечают, что уровень арендных ставок существенно не изменился. Арендные ставки в бизнес-центрах класса «А» находились в диапазоне от 1 500 до 1 700 рублей за кв. м в месяц, в бизнес-центрах класса «В» и «В+» - в диапазоне от 900 до 1 250 рублей за кв. м в месяц. Данные арендные ставки характерны для большинства предложений, но на рынке действуют бизнес-центры, в которых уровень ставок выходит за пределы указанных диапазонов.
В течение последних нескольких лет, добавляют аналитики East Real, наибольшим спросом у потенциальных арендаторов офисной недвижимости пользуются помещения от 100 до 300 кв. м, расположенные в высококачественных бизнес-центрах. В тоже время востребованы и крупные площади более 1000 кв. м, спрос на которые в основном формируют компании энергетического сектора. Что касается локации, то по-прежнему наиболее востребованными остаются офисные центры, располагающиеся в Центральном, Петроградском и Московском районах.
Совет по сохранению культурного наследия одобрил проект реконструкции «Новой Голландии». Обсуждение проекта проходило в закрытом режиме, но как стало известно «Балтинфо», члены Совета единогласно проголосовали за него. Правда, застройщикам все же рекомендовали внести некоторые изменения в концепцию - перепроектировать остекление лицевых скатов кровли зданий, а также перепланировать проекты мостов через Крюков канал, которым будет посвящено отдельное совещание Совета.
Напомним, планы реконструкции острова Новая Голландия в Петербурге в этом году претерпели некоторые изменения. Компания Millhouse, создавшая под реализацию проекта компанию «Новая Голландия девелопмент», решила отказаться от застройки части острова со стороны Адмиралтейского канала. Вместо этого планируется создание парковой инфраструктуры, с выставочными пространствами, зимним катком на пруду, образовательными центрами, магазинами, кафе и пр. Кроме того, планируется возведение апартаментов гостиничного типа.