Ставки по офисной аренде за полгода в Петербурге существенно не изменились
По данным экспертов East Real, в первом полугодии 2014 года в Петербурге было введено в эксплуатацию 6 бизнес-центров, общей площадью 71,7 тыс. кв. м. Таким образом, на конец июня общее предложение на рынке качественной офисной недвижимости достигло 2,58 млн. кв. м.
Специалисты отмечают, что уровень арендных ставок существенно не изменился. Арендные ставки в бизнес-центрах класса «А» находились в диапазоне от 1 500 до 1 700 рублей за кв. м в месяц, в бизнес-центрах класса «В» и «В+» - в диапазоне от 900 до 1 250 рублей за кв. м в месяц. Данные арендные ставки характерны для большинства предложений, но на рынке действуют бизнес-центры, в которых уровень ставок выходит за пределы указанных диапазонов.
В течение последних нескольких лет, добавляют аналитики East Real, наибольшим спросом у потенциальных арендаторов офисной недвижимости пользуются помещения от 100 до 300 кв. м, расположенные в высококачественных бизнес-центрах. В тоже время востребованы и крупные площади более 1000 кв. м, спрос на которые в основном формируют компании энергетического сектора. Что касается локации, то по-прежнему наиболее востребованными остаются офисные центры, располагающиеся в Центральном, Петроградском и Московском районах.
В рамках этой фазы в 2014 году предусмотрено переселение 1008 человек, проживающих в 86 аварийных домах, расположенных в 22-х поселениях. В 10 из них строительство многоквартирных домов уже ведется. Это 24 здания разной степени готовности: от фундамента до возведения стен третьего этажа.
Всего программой расселения «аварийки» предусмотрено переселение более 3 тыс. человек, проживающих в 260 домах, на переселение которых в новостройки предусмотрено 1,7 млрд рублей за счет средств областного бюджета и Фонда ЖКХ. В июле 2014 года планируется начало строительства 12 многоквартирных домов в 12-ти поселениях области (селе. Песь, городах Боровичи, Валдай, Чудово, Малая Вишера, поселках Парфино, Любытино, Большая Вишера, деревнях Короцко, Яжелбицы, Высокое, Кневицы.
Первым этапом программы ликвидации аварийного жилья 2013 года предусмотрено переселение 649 человек, проживающих в 53 домах, расположенных в 11-ти поселениях области. Программные мероприятия в полном объеме реализованы в 4-х поселениях в Окуловке, Пестово, Холме, Мошенском.