Сбербанк в Петербурге за полгода выдал ипотеку на 20,4 млрд рублей
За первое полугодие текущего года Сбербанк выдал в Петербурге ипотечных кредитов на сумму 20,4 млрд рублей, при этом за весь 2013 год было выдано 22,7 млрд. Заместитель председателя Северо-Западного банка ОАО "Сбербанк России" Марина Чубрина, пишет «Коммерсант», отмечает, что наибольшее количество заявок на получение ипотечного кредита Северо-Западного банка Сбербанка поступило в апреле. В частности, в Петербурге объемы выдачи составили 4,2 млрд рублей.
Специалист отмечает, что несмотря на то, что ежегодно в мае традиционно снижается уровень выдачи ипотечных кредитов, Сбербанк по СЗФО в мае 2014 года выдал 5,5 млрд рублей ипотечных кредитов, из них 3,7 млрд рублей — в Петербурге. Ипотечный портфель Северо-Западного банка Сбербанка по итогам первого полугодия 2014 года превысил 100 млрд рублей.
По данным экспертов компании ASTERA, по итогам первого полугодия рынок складской недвижимости Петербурга достиг 1 556,8 тыс. кв. м. В частности, были введены в эксплуатацию два качественных складских комплекса арендопригодной площадью 47,6 тыс. кв. м.
К крупнейшим сделкам полугодия на рынке складской недвижимости Петербурга относится аренда компанией «ЦентрОбувь» площади в 6,5 тыс. кв. м в складском комплексе «А Плюс Парк Шушары». На конец отчетного периода уровень вакансии в складских комплексах класса A составляет 4%, в классе B – 4,5%. По сравнению с прошлым периодом вакансия в складских комплексах увеличилась на 0,4 п.п. и 1,0 п.п. соответственно.
В высококачественных складских комплексах (класс A) рост уровня вакансии связан, прежде всего, с тем, что некоторые компании построили собственные склады и освободили занимаемые ранее площади. Кроме того, был отмечен переезд арендаторов из складских комплексов класса В в более качественные объекты, что привело к увеличению вакансии в этом классе.
Однако спрос на складские площади в Петербурге продолжает оставаться нереализованным, несмотря на существующие вакантные площади. По мнению консультантов ASTERA, это обуславливается двумя факторами. Первый – предлагаемые в аренду крупные складские блоки не пользуются спросом у малого и среднего бизнеса. Второй фактор – запрашиваемые арендные ставки не всегда отражают ожидания потенциальных клиентов. Зачастую они превосходят финансовые возможности компаний.