В ближайшие три года в Петербурге введут 500 тысяч кв. м. офисов
По данным аналитиков АН «Итака», в ближайшие три года рынок может пополниться еще более чем 500 тысячами офисных квадратов за счет ввода 32 анонсированных девелоперами новых БЦ. Как отмечают эксперты, большая часть из заявленных БЦ будет соответствовать классам А/В+. Несмотря на то, что класс С на данный момент занимает существенную долю рынка (27%), в объеме нового предложения он практически будет отсутствовать.
На данный момент, подчеркивают аналитики, совокупное предложение офисных площадей в бизнес-центрах Санкт-Петербурга составляет 4 079,4 тыс. кв. м. Средневзвешенные арендные ставки составляют 1 100 рублей за кв. м. в месяц. Лидирующую позицию по офисным площадям в БЦ уже несколько лет занимает Московский район. Его доля в общем объеме предложения составляет 16%.
Уровень вакантных площадей на данный момент - 11,4%. Доля свободных офисных помещений в БЦ классов А, В+, В и С составляет 20,6%, 13,9%, 12,7% и 7,3% соответственно. Высокий уровень вакансии в классе А обусловлен не только выходом крупных БЦ в первом полугодии 2014 г., но и в целом перенасыщением рынка офисной недвижимости А-класса. Если сейчас многие БЦ высшего класса обеспечивают себе достаточный уровень заполняемости благодаря переезду московских департаментов «Газпрома», то к 2018 году они могут лишиться своих ключевых арендаторов в связи с переездом последних в «Лахта-центр».
Через месяц будут введены в эксплуатацию КОСы суточной пооектной мощностью 500 куб. м в поселке Запорожское Приозерского района Ленобласти. Объект строит ООО "СМУ "Выборгский" на средства областного и местного бюджета. После ввода в эксплуатацию новые КОСы, предназначенные для обслуживания 14 многоквартирных домов, а также семи предприятий и соцобъектов, примут 52% сточных вод поселения. Объект стоимостью более 81,5 млн рублей строится на средства областного и местного бюджетов.
"Очень многие инженерные объекты в наших деревнях, поселках, к сожалению, находятся в очень плохом техническом состоянии. В последние 30 лет ими никто не занимался. И именно благодаря программе "Развитие села" мы строим новые очистные сооружения, водозаборные станции. Конечно, очень важно, чтобы Ленинградская область, которая сегодня, как и Санкт-Петербург, входит в различные международные организации по, в том числе, защите бассейна Балтийского моря, отвечала за свои обязательства. И мы не сможем отвечать за свои обязательства перед нашими зарубежными партнерами, если не будем строить новые очистные сооружения", - заявил губернатор Александр Дрозденко после посещения строящихся КОСов в поселке Запорожское.