В ближайшие три года в Петербурге введут 500 тысяч кв. м. офисов
По данным аналитиков АН «Итака», в ближайшие три года рынок может пополниться еще более чем 500 тысячами офисных квадратов за счет ввода 32 анонсированных девелоперами новых БЦ. Как отмечают эксперты, большая часть из заявленных БЦ будет соответствовать классам А/В+. Несмотря на то, что класс С на данный момент занимает существенную долю рынка (27%), в объеме нового предложения он практически будет отсутствовать.
На данный момент, подчеркивают аналитики, совокупное предложение офисных площадей в бизнес-центрах Санкт-Петербурга составляет 4 079,4 тыс. кв. м. Средневзвешенные арендные ставки составляют 1 100 рублей за кв. м. в месяц. Лидирующую позицию по офисным площадям в БЦ уже несколько лет занимает Московский район. Его доля в общем объеме предложения составляет 16%.
Уровень вакантных площадей на данный момент - 11,4%. Доля свободных офисных помещений в БЦ классов А, В+, В и С составляет 20,6%, 13,9%, 12,7% и 7,3% соответственно. Высокий уровень вакансии в классе А обусловлен не только выходом крупных БЦ в первом полугодии 2014 г., но и в целом перенасыщением рынка офисной недвижимости А-класса. Если сейчас многие БЦ высшего класса обеспечивают себе достаточный уровень заполняемости благодаря переезду московских департаментов «Газпрома», то к 2018 году они могут лишиться своих ключевых арендаторов в связи с переездом последних в «Лахта-центр».
Петербургский Водоканал будет принимать участие в пилотном проекте по созданию «единого окна» для подключений к энергетической инфраструктуре на базе многофункциональных центров (МФЦ). С 7 июля юридические лица смогут подавать заявки на получение технических условий на присоединение к системам водоснабжения и водоотведения в пяти МФЦ, расположенных в Курортном, Пушкинском, Петродворцовом и Кронштадтском районах.
Заявитель, желающий подключиться к системам водоснабжения и водоотведения, сможет подать заявку на получение технических условий в один из участвующих в пилотном проекте МФЦ (при этом сам подключаемый объект может быть расположен в любом районе города). Затем заявка в течение 3-х рабочих дней должна быть передана из МФЦ в Водоканал. Специалисты Водоканала в установленные законом сроки (не более 14 рабочих дней) должны принять решение – и направить в МФЦ документы, которые являются результатом рассмотрения данной заявки.
Создание системы «единого окна» на базе МФЦ призвано повысить доступность энергетической инфраструктуры. Предполагается, что в дальнейшем можно будет подавать заявки на присоединение к различным инженерным и энергетическим системам в одном месте.