Смольный продлил сроки строительства фармзаводов в промзоне «Пушкинская»
Власти Петербурга согласовали перенос сроков завершения строительства трех фармацевтических заводов в промзоне "Пушкинская". Причина продления строительных работ , отмечает ИТАР-ТАСС, ограничение максимальной высотности производственных объектов на данной территории.
В частности, срок строительства производственных комплексов для ООО "Неон" продлен до апреля 2016 года, для ООО "Герофарм" - до января 2017 года, для ООО "Самсон-Мед" - до марта 2018 года. Объем выполненных работ на всех трех объектах в настоящее время составляет менее 10%.
Отмечается, что ранее инвесторы планировали завершить реализацию проектов в 2014 году. Заявленная высота зданий по проектам инвесторов составляет 16-18 метров, однако, согласно действующему законодательству, в промзоне "Пушкинская" она ограничена 10-ю метрами.
По данным экспертов Astera, на конец июня предложение на рынке торговой недвижимости достигло 3 097,6 тыс. кв.м арендопригодных площадей. Показатель обеспеченности населения качественными торговыми площадями составил 604 кв.м на 1 000 жителей. Наиболее обеспечены торговыми площадями Приморский, Московский и Выборгский районы города.
Эксперты отмечают, что арендные ставки в торговых центрах остались на уровне 1 квартала. Однако для привлечения интересного оператора собственники готовы идти на уступки по цене. В некоторых торговых центрах во 2 квартале был установлен коридор колебаний арендных ставок, номинированных в условных единицах. Изменение затронуло как новые, так и уже действующие договоры ряда арендаторов. В настоящий момент в качественных торговых комплексах Петербурга арендные ставки находятся в диапазоне от 2 500 до 8 000 руб. за кв.м (с учетом НДС и доп. расходов).
В сегменте встроенных помещений в течение полугодия арендные ставки, в целом, были стабильны. Однако в ряде основных торговых коридоров запрашиваемые ставки снизились. В частности, в районе станции метро «Площадь Восстания» арендные ставки в январе-марте снизились на 15% по сравнению с аналогичным периодом 2013 года. В районе станции метро «Василеостровская» ставки по сравнению с 1 кв. 2013 года снизились на 10%. Собственники недвижимости пошли на такой шаг, чтобы снизить срок экспозиции своих объектов.