В мае-июне «Водоканал» объявит тендер на строительство новой водопроводной станции в Корчмино
В ходе международной конференции «Современные технологии обеззараживания питьевой воды, обработки и утилизации осадка сточных вод» генеральный директор ГУП «Водоканал» Феликс Кармазинов подтвердил свое намерение реализовать проект создания новой системы водоснабжения южных пригородов Санкт-Петербурга на концессионной основе.
Как рассказал Феликс Кармазинов корреспонденту АСН-Инфо, тендер на разработку проекта будет объявлен в мае-июне 2008 г., после чего будут объявлены условия концессионного соглашения.
О планах реализации масштабного проекта, предусматривающего реконструкцию и объединение систем водоснабжения Колпинского и Пушкинского районах, Красного Села, Ломоносова и Кронштадта, было впервые объявлено на брифинге «Новая энергетика Санкт-Петербурга» 27 февраля. Новую водопроводную станцию для этих целей задумано построить в Корчмино (к югу от Колпино). Объем необходимых инвестиций оценивается в 60 млрд. рублей.
В ходе конференции Феликс Кармазинов обсудил проект с директором департамента муниципальной и экологической инфраструктуры Европейского банка реконструкции и развития Томасом Майером.
По данным генерального директора ООО «Терра» Дмитрия Зюзина, в 40 % случаев проекты малоэтажной застройки, развиваемые в окрестностях Санкт-Петербурга, имеют отрицательную эффективную доходность - то есть застройщику выгоднее было не заниматься проектом, чем заниматься.
Как считает Д.Зюзин, при разработке проекта девелоперу следует предусмотреть возможность его диверсификации, чтобы застраховаться от неожиданностей объективного и субъективного характера.
По опыту компании, проблемы, возникающие у деведоперов в Санкт- Петербурге и Ленобласти, существенно различаются. В области одной из самых серьезных проблем могут оказаться затраты на присоединение к местной инженерной инфраструктуре, а также низкое качество поставляемых услуг. Во многих случаях развивать автономные сети дешевле, отмечает глава компании «Терра».
В то же время Д Зюзин признает, что стремительный рост цен на недвижимость в течение последних месяцев позволяет окупать проекты, казавшиеся неэффективными, поскольку покупатели спешат приобрести дома, пока цены не возросли еще больше.