Рынок складской недвижимости Петербурга достиг 1 556,8 тыс. кв. м
По данным экспертов компании ASTERA, по итогам первого полугодия рынок складской недвижимости Петербурга достиг 1 556,8 тыс. кв. м. В частности, были введены в эксплуатацию два качественных складских комплекса арендопригодной площадью 47,6 тыс. кв. м.
К крупнейшим сделкам полугодия на рынке складской недвижимости Петербурга относится аренда компанией «ЦентрОбувь» площади в 6,5 тыс. кв. м в складском комплексе «А Плюс Парк Шушары». На конец отчетного периода уровень вакансии в складских комплексах класса A составляет 4%, в классе B – 4,5%. По сравнению с прошлым периодом вакансия в складских комплексах увеличилась на 0,4 п.п. и 1,0 п.п. соответственно.
В высококачественных складских комплексах (класс A) рост уровня вакансии связан, прежде всего, с тем, что некоторые компании построили собственные склады и освободили занимаемые ранее площади. Кроме того, был отмечен переезд арендаторов из складских комплексов класса В в более качественные объекты, что привело к увеличению вакансии в этом классе.
Однако спрос на складские площади в Петербурге продолжает оставаться нереализованным, несмотря на существующие вакантные площади. По мнению консультантов ASTERA, это обуславливается двумя факторами. Первый – предлагаемые в аренду крупные складские блоки не пользуются спросом у малого и среднего бизнеса. Второй фактор – запрашиваемые арендные ставки не всегда отражают ожидания потенциальных клиентов. Зачастую они превосходят финансовые возможности компаний.
Банк России одной из основных своих задач считает снижение уровня инфляции в российской экономике с 7,7% до 4% в год. Об этом сообщила Эльвира Набиуллина, председатель Банка России, выступая перед участниками XXIII Международного банковского конгресса.
По ее словам, Центробанк собирается не просто снизить инфляцию до уровня 4% в год, но и удерживать ее на этой границе. Одновременно Банк России переходит на режим инфляционного таргетирования, который предполагает большую предсказуемость. Еще одной задачей Банка России Эльвира Набиуллина назвала оздоровление банковского сектора, предотвращение рисков на рынке, надувание "пузырей" в секторе потребительского кредитования.
Между тем, глава ЦБ прогнозирует, что экономический рост в России по итогам 2014 года составит всего 0,4%. Замедление вызвано внутренними причинами, в том числе снижением притока инвестиций.