Рынок складской недвижимости Петербурга достиг 1 556,8 тыс. кв. м
По данным экспертов компании ASTERA, по итогам первого полугодия рынок складской недвижимости Петербурга достиг 1 556,8 тыс. кв. м. В частности, были введены в эксплуатацию два качественных складских комплекса арендопригодной площадью 47,6 тыс. кв. м.
К крупнейшим сделкам полугодия на рынке складской недвижимости Петербурга относится аренда компанией «ЦентрОбувь» площади в 6,5 тыс. кв. м в складском комплексе «А Плюс Парк Шушары». На конец отчетного периода уровень вакансии в складских комплексах класса A составляет 4%, в классе B – 4,5%. По сравнению с прошлым периодом вакансия в складских комплексах увеличилась на 0,4 п.п. и 1,0 п.п. соответственно.
В высококачественных складских комплексах (класс A) рост уровня вакансии связан, прежде всего, с тем, что некоторые компании построили собственные склады и освободили занимаемые ранее площади. Кроме того, был отмечен переезд арендаторов из складских комплексов класса В в более качественные объекты, что привело к увеличению вакансии в этом классе.
Однако спрос на складские площади в Петербурге продолжает оставаться нереализованным, несмотря на существующие вакантные площади. По мнению консультантов ASTERA, это обуславливается двумя факторами. Первый – предлагаемые в аренду крупные складские блоки не пользуются спросом у малого и среднего бизнеса. Второй фактор – запрашиваемые арендные ставки не всегда отражают ожидания потенциальных клиентов. Зачастую они превосходят финансовые возможности компаний.
Через месяц будут введены в эксплуатацию КОСы суточной пооектной мощностью 500 куб. м в поселке Запорожское Приозерского района Ленобласти. Объект строит ООО "СМУ "Выборгский" на средства областного и местного бюджета. После ввода в эксплуатацию новые КОСы, предназначенные для обслуживания 14 многоквартирных домов, а также семи предприятий и соцобъектов, примут 52% сточных вод поселения. Объект стоимостью более 81,5 млн рублей строится на средства областного и местного бюджетов.
"Очень многие инженерные объекты в наших деревнях, поселках, к сожалению, находятся в очень плохом техническом состоянии. В последние 30 лет ими никто не занимался. И именно благодаря программе "Развитие села" мы строим новые очистные сооружения, водозаборные станции. Конечно, очень важно, чтобы Ленинградская область, которая сегодня, как и Санкт-Петербург, входит в различные международные организации по, в том числе, защите бассейна Балтийского моря, отвечала за свои обязательства. И мы не сможем отвечать за свои обязательства перед нашими зарубежными партнерами, если не будем строить новые очистные сооружения", - заявил губернатор Александр Дрозденко после посещения строящихся КОСов в поселке Запорожское.