За полгода объем предложений офисной недвижимости в Петербурге увеличился на 3,6%
По данным экспертов ASTERA, по итогам первого полугодия объем предложения офисной недвижимости в Петербурге достиг 2 104 тыс. кв.м, увеличившись на 3,6%. Учитывая насыщенность офисного сегмента города, считают эксперты, собственники начали проявлять гибкость по отношению к арендаторам и в ряде случаев снижать арендные ставки.
В частности, во втором квартале рынок офисной недвижимости Петербурга был гораздо более активным, чем в январе-марте. Объем поглощения офисных площадей с апреля по июнь 2014 года составил 87 тыс. кв. м. Территориально спрос на офисные помещения, в основном, сконцентрирован в Центральном, Адмиралтейском и Петроградском районах города.
Наибольшее снижение ставок зафиксировано в классах A и B+ - на уровне 5%. В офисах класса B снижение составило 2,9%. В итоге, в конце июня средневзвешенная арендная ставка в классе А составила 1342 руб. за кв.м без НДС, в классе В – 969 руб. за кв.м без НДС. Как следствие, снизился и уровень вакансии. В офисах класса A объем свободных площадей уменьшился на 3,7 п.п., в офисах классов B+ и B снижение составило 2,1 п.п. и 0,4 п.п. соответственно.
Банк России одной из основных своих задач считает снижение уровня инфляции в российской экономике с 7,7% до 4% в год. Об этом сообщила Эльвира Набиуллина, председатель Банка России, выступая перед участниками XXIII Международного банковского конгресса.
По ее словам, Центробанк собирается не просто снизить инфляцию до уровня 4% в год, но и удерживать ее на этой границе. Одновременно Банк России переходит на режим инфляционного таргетирования, который предполагает большую предсказуемость. Еще одной задачей Банка России Эльвира Набиуллина назвала оздоровление банковского сектора, предотвращение рисков на рынке, надувание "пузырей" в секторе потребительского кредитования.
Между тем, глава ЦБ прогнозирует, что экономический рост в России по итогам 2014 года составит всего 0,4%. Замедление вызвано внутренними причинами, в том числе снижением притока инвестиций.