Совет по культнаследию одобрил корректировки проекта ГК «Соло» на набережной Лейтенанта Шмидта
Совет по культурному наследию согласовал корректировки в проект жилого комплекса по адресу набережная Лейтенанта Шмидта, 21-23, возводимого ГК «Соло». «За» проголосовало большинство членов. Корректировка выполнялась отдельной рабочей группой, в которую вошли Юрий Земцов, Владимир Улицкий, Владимир Лисовский. В частности, экспертами было рекомендовано застройщику сделать внутренние фасады более спокойными, чтобы они перестали давить объемом на внутренний двор.
Кроме того, члены Совета высказали пожелание инвестору сделать со стороны торца окна, чтобы в дальнейшем данная стена не превратилась в брандмауэр. Также у экспертов вызвали сомнение размеры пожарного проезда. Однако и.о. главы КГИОП Александр Леонтьев отметил, что снижение высоты не попадает под пожарные нормы.
По данным специалистов NAI Becar, объем свободных площадей в бизнес центрах класса А на рынке Петербурга с начала года вырос примерно на 10%. Это связано с общим замедлением экономического развития страны, которое в наибольшей степени отразилось именно на данном сегменте офисной недвижимости.
В частности, полагают эксперты, основной отток арендаторов произошел из-за небольших компаний, которые занимали офисы из соображений престижа и статуса. Крупные международные и российские компании пока не реагируют на внешние изменения сменой офиса на класс ниже. Однако в случае необходимости поиска новых помещений даже крупные компании тщательно анализируют стоимость аренды и качество различных бизнес-центров.
Увеличение вакантных площадей стимулирует бизнес центры снижать ставки аренды. С начала года в среднем снижение ставок на офисную недвижимость класса А составляло примерно 10% и, как полагают специалисты департамента брокериджа NAI Becar, в будущем снижение может продолжиться.