Крупные инвесторы в недвижимость снижают активность
Политическая и экономическая неопределенность, а также валютные колебания оказали влияние на настроения инвесторов, активность которых в I полугодии заметно снизилась. В настоящее время иностранные игроки занимают выжидательную позицию, фокусируясь на активах за пределами России, отмечают аналитики ASTERA.
Крупнейшими сделками I полугодия 2014 года на российском рынке коммерческой недвижимости стали: в офисном сегменте – покупка O1 Properties офисной части комплекса «Легенда» в Москве. Сумма сделки составила $500 млн; среди сделок купли-продажи земельных участков – приобретение «ЛСР. Недвижимость-М» земельного участка на территории промзоны «ЗиЛ» в Москве за $800 млн; в торговом сегменте – приобретение компанией Praktika Development за $300 млн ТК River Mall в Москве.
Среди региональных городов, которые привлекли наибольший объем инвестиций в I полугодии 2014 года, можно отметить Новосибирск и Ярославль. Наиболее крупные инвесторы на российском рынке – О1 Properties, Morgan Stanley, Millhouse Capital, Fort Group, ВТБ, Сбербанк, UFG Asset Management, группа «БИН», Practika Development. Большинство сделок, закрывшихся в I полугодии 2014 года, являются результатом переговоров, проводившихся в 2013 году и ранее, до обострения политической и экономической ситуации.
Исполняющий обязанности губернатора Петербурга Георгий Полтавченко констатировал, что в Петербурге нет оттока инвестиций, в отличие от других российских регионов. Об этом он сообщил, приветствуя участников XXIII Международного Банковского Конгресса. "Мы наблюдаем, что замедлился рост ВВП, ускорилась инфляция, идет отток инвестиций, правда, не в Санкт-Петербурге", - отметил Георгий Полтавченко. Он добавил, что для города трудно переоценить значение банковского сектора. В Петербурге насчитывается 41 крупный банк и 148 представительств региональных финансовых организаций. По словам Георгия Полтавченко, активы всего банковского сектора Петербурга составляют 3,5 трн рублей. По итогам 2013 года они выросли на 12%.