Крупные инвесторы в недвижимость снижают активность
Политическая и экономическая неопределенность, а также валютные колебания оказали влияние на настроения инвесторов, активность которых в I полугодии заметно снизилась. В настоящее время иностранные игроки занимают выжидательную позицию, фокусируясь на активах за пределами России, отмечают аналитики ASTERA.
Крупнейшими сделками I полугодия 2014 года на российском рынке коммерческой недвижимости стали: в офисном сегменте – покупка O1 Properties офисной части комплекса «Легенда» в Москве. Сумма сделки составила $500 млн; среди сделок купли-продажи земельных участков – приобретение «ЛСР. Недвижимость-М» земельного участка на территории промзоны «ЗиЛ» в Москве за $800 млн; в торговом сегменте – приобретение компанией Praktika Development за $300 млн ТК River Mall в Москве.
Среди региональных городов, которые привлекли наибольший объем инвестиций в I полугодии 2014 года, можно отметить Новосибирск и Ярославль. Наиболее крупные инвесторы на российском рынке – О1 Properties, Morgan Stanley, Millhouse Capital, Fort Group, ВТБ, Сбербанк, UFG Asset Management, группа «БИН», Practika Development. Большинство сделок, закрывшихся в I полугодии 2014 года, являются результатом переговоров, проводившихся в 2013 году и ранее, до обострения политической и экономической ситуации.
Погода в июле в Петербурге существенно не изменится по сравнению с июнем. Синоптики городского подразделения Гидрометцентра ожидают, что месячная сумма осадков может достичь 150% от нормы.
Правда, температура воздуха будет несколько выше. Ожидается, что она поднимется на 0,5-1,5 градуса выше нормы. В течение месяца преобладающие дневные температуры будут в пределах от 19 до 24 градусов, в отдельные дни воздух будет прогреваться до 25-29 градусов. В середине месяца высока вероятность непродолжительного похолодания с дневными температурами от 16 до 19 градусов тепла.