В 40% случаев эффективная доходность малоэтажных проектов отрицательна
По данным генерального директора ООО «Терра» Дмитрия Зюзина, в 40 % случаев проекты малоэтажной застройки, развиваемые в окрестностях Санкт-Петербурга, имеют отрицательную эффективную доходность - то есть застройщику выгоднее было не заниматься проектом, чем заниматься.
Как считает Д.Зюзин, при разработке проекта девелоперу следует предусмотреть возможность его диверсификации, чтобы застраховаться от неожиданностей объективного и субъективного характера.
По опыту компании, проблемы, возникающие у деведоперов в Санкт- Петербурге и Ленобласти, существенно различаются. В области одной из самых серьезных проблем могут оказаться затраты на присоединение к местной инженерной инфраструктуре, а также низкое качество поставляемых услуг. Во многих случаях развивать автономные сети дешевле, отмечает глава компании «Терра».
В то же время Д Зюзин признает, что стремительный рост цен на недвижимость в течение последних месяцев позволяет окупать проекты, казавшиеся неэффективными, поскольку покупатели спешат приобрести дома, пока цены не возросли еще больше.
Инспекция государственного строительного надзора Государственного комитета Псковской области по делам строительства, ЖКХ, государственного строительного и жилищного надзора регулярно проводит плановые проверки качества строительно-монтажных работ на различных объектах в регионе, сообщает пресс-служба областного правительства.
По словам председателя Государственного комитета Псковской области по делам строительства, ЖКХ, государственного строительного и жилищного надзора Владимира Хохлова, на сегодня по области около 300 объектов находятся под Госнадзором. «В результате инспекции объектов строительства осуществляется контроль качества и соответствие проекту», - отметил Владимир Хохлов.
Государственному строительному надзору подлежат все строящиеся объекты на территории Псковской области высотой более 3 этажей или одноэтажные объекты площадью более
Государственная инспекция проверяет наличие утвержденной проектно-сметной документации, государственной экспертизы, земельного участка и весь комплект документов. Инспектор может дать предписание приостановить стройку в случае выявленных нарушений. По итогам проверки может быть наложено административное взыскание от 10 до 100 тыс рублей на физическое лицо, выше 100 тыс – на юридическое лицо.