В 40% случаев эффективная доходность малоэтажных проектов отрицательна

13.03.2008 17:00

По данным генерального директора ООО «Терра» Дмитрия Зюзина, в 40 % случаев проекты малоэтажной застройки, развиваемые в окрестностях Санкт-Петербурга, имеют отрицательную эффективную доходность - то есть застройщику выгоднее было не заниматься проектом, чем заниматься.

Как считает Д.Зюзин, при разработке проекта девелоперу следует предусмотреть возможность его диверсификации, чтобы застраховаться от неожиданностей объективного и субъективного характера.

По опыту компании, проблемы, возникающие у деведоперов в Санкт- Петербурге и Ленобласти, существенно различаются. В области одной из самых серьезных проблем могут оказаться затраты на присоединение к местной инженерной инфраструктуре, а также низкое качество поставляемых услуг. Во многих случаях развивать автономные сети дешевле, отмечает глава компании «Терра».

В то же время Д Зюзин признает, что стремительный рост цен на недвижимость в течение последних месяцев позволяет окупать проекты, казавшиеся неэффективными, поскольку покупатели спешат приобрести дома, пока цены не возросли еще больше.

Минрегион завершает разработку Стратегии развития массового жилищного строительства до 2020 г.
13.03.2008 15:29

Минрегионразвития РФ к концу апреля представит стратегию развития массового жилищного строительства в России до 2020 г., заявил министр регионального развития Дмитрий Козак журналистам в рамках выставки недвижимости MIPIM в Каннах. «Постараемся до конца апреля опубликовать уже согласованную стратегию развития массового жилищного строительства в РФ», - сказал он. По его словам, в нее войдут предложения по развитию стройиндустрии в РФ, ипотеке, будут прописаны стимулирующие условия по строительству социального жилья, передает ИА Интерфакс.

Кроме того, по его словам, к 2010 г. будет доработана стратегия строительства и размещения объектов общественной инфраструктуры. Министр также сообщил, что правительство будет поощрять регионы за привлечение частных инвестиций и стимулировать те из них, в которых этот процесс будет отставать.