В 40% случаев эффективная доходность малоэтажных проектов отрицательна
По данным генерального директора ООО «Терра» Дмитрия Зюзина, в 40 % случаев проекты малоэтажной застройки, развиваемые в окрестностях Санкт-Петербурга, имеют отрицательную эффективную доходность - то есть застройщику выгоднее было не заниматься проектом, чем заниматься.
Как считает Д.Зюзин, при разработке проекта девелоперу следует предусмотреть возможность его диверсификации, чтобы застраховаться от неожиданностей объективного и субъективного характера.
По опыту компании, проблемы, возникающие у деведоперов в Санкт- Петербурге и Ленобласти, существенно различаются. В области одной из самых серьезных проблем могут оказаться затраты на присоединение к местной инженерной инфраструктуре, а также низкое качество поставляемых услуг. Во многих случаях развивать автономные сети дешевле, отмечает глава компании «Терра».
В то же время Д Зюзин признает, что стремительный рост цен на недвижимость в течение последних месяцев позволяет окупать проекты, казавшиеся неэффективными, поскольку покупатели спешат приобрести дома, пока цены не возросли еще больше.
Крупнейший в мире производитель строительного и горнодобывающего оборудования, американская Caterpillar Inc., планирует начать в России сборку гидравлических экскаваторов. Такое заявление сделали представители компании в ходе конференции для инвесторов в Лас-Вегасе. По их словам, сборку экскаваторов планируется осуществлять на имеющемся заводе по производству запчастей в Тосно (Ленинградская область). Таким образом, Caterpillar одной из первых среди западных компаний будет производить свои экскаваторы в России, передает РБК со ссылкой на Reuters.
Компания Caterpillar Inc. является мировым лидером в производстве строительного и горного оборудования, двигателей, работающих на природном газе и дизельном топливе, а также промышленных газовых турбин. В России Caterpillar имеет представительства ООО «Катерпиллар СНГ» в Москве и Новосибирске, а также ООО «Катерпиллар Тосно» в Тосно, которое занимается производством запчастей для заводов Caterpillar в Западной Европе.