В 40% случаев эффективная доходность малоэтажных проектов отрицательна
По данным генерального директора ООО «Терра» Дмитрия Зюзина, в 40 % случаев проекты малоэтажной застройки, развиваемые в окрестностях Санкт-Петербурга, имеют отрицательную эффективную доходность - то есть застройщику выгоднее было не заниматься проектом, чем заниматься.
Как считает Д.Зюзин, при разработке проекта девелоперу следует предусмотреть возможность его диверсификации, чтобы застраховаться от неожиданностей объективного и субъективного характера.
По опыту компании, проблемы, возникающие у деведоперов в Санкт- Петербурге и Ленобласти, существенно различаются. В области одной из самых серьезных проблем могут оказаться затраты на присоединение к местной инженерной инфраструктуре, а также низкое качество поставляемых услуг. Во многих случаях развивать автономные сети дешевле, отмечает глава компании «Терра».
В то же время Д Зюзин признает, что стремительный рост цен на недвижимость в течение последних месяцев позволяет окупать проекты, казавшиеся неэффективными, поскольку покупатели спешат приобрести дома, пока цены не возросли еще больше.
Автомобильная дорога от Санкт-Петербурга до Петрозаводска, проходящая через Приозерск, Сортавалу и включающая строящийся участок от Кольцевой автодороги вокруг Санкт-Петербурга, с 1 октября будет включена в перечень федеральных дорог. Соответствующее постановление подписал премьер-министр Виктор Зубков, сообщает пресс-служба Правительства России.
Министерству транспорта РФ поручено направить в правительство предложения о внесении изменений в федеральную целевую программу «Модернизация транспортной системы России в 2002-2010гг.», предусматривающих дополнительные ассигнования на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, ремонт и содержание автомобильной дороги федерального значения Санкт-Петербург - Петрозаводск.
Федеральному агентству по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству поручено организовать государственную экспертизу проектной документации на строительство участка от Кольцевой автомобильной дороги вокруг Санкт-Петербурга до Магистральной автодороги.