В 40% случаев эффективная доходность малоэтажных проектов отрицательна
По данным генерального директора ООО «Терра» Дмитрия Зюзина, в 40 % случаев проекты малоэтажной застройки, развиваемые в окрестностях Санкт-Петербурга, имеют отрицательную эффективную доходность - то есть застройщику выгоднее было не заниматься проектом, чем заниматься.
Как считает Д.Зюзин, при разработке проекта девелоперу следует предусмотреть возможность его диверсификации, чтобы застраховаться от неожиданностей объективного и субъективного характера.
По опыту компании, проблемы, возникающие у деведоперов в Санкт- Петербурге и Ленобласти, существенно различаются. В области одной из самых серьезных проблем могут оказаться затраты на присоединение к местной инженерной инфраструктуре, а также низкое качество поставляемых услуг. Во многих случаях развивать автономные сети дешевле, отмечает глава компании «Терра».
В то же время Д Зюзин признает, что стремительный рост цен на недвижимость в течение последних месяцев позволяет окупать проекты, казавшиеся неэффективными, поскольку покупатели спешат приобрести дома, пока цены не возросли еще больше.
Вышел новый перечень постановлений Правительства Санкт-Петербурга по вопросам отмены, внесения изменений, проектирования и строительства объектов недвижимости, а также проведения изыскательских работ на земельных участках. По итогам рассмотрения вопроса на заседании городского правительства 4 марта
ООО «Бассейны» предоставлено право на проведение изыскательских работ по определению возможности проектирования и строительства плавательного бассейна на земельном участке площадью
ООО «Ремстройинтур» предоставлено право на проведение изыскательских работ по определению возможности размещения гостиницы на земельном участке, площадью
ООО «Гермес» предоставлено право проведения изыскательских работ с целью определения возможности проектирования и строительства многоэтажного паркинга на земельном участке площадью
ООО «Балтик-Авто» предоставлено право проведения изыскательских работ по определению возможности проектирования и строительства автосалона на земельном участке площадью
ООО «МедСтандарт» предоставлено право проведения изыскательских работ по определению возможности проектирования и строительства медицинского центра на земельном участке площадью
ООО «Терра» предоставлено право проведения изыскательских работ по определению возможности проектирования и строительства логистического комплекса со складскими помещениями на земельном участке площадью 29552 кв.м, расположенном по адресу: Невский район, 3-й Рыбацкий проезд, участок 1 (восточнее пересечения с Вагонным проездом);
ЗАО «Яровит Моторс» предоставлено право проведения изыскательских работ по определению возможности проектирования и строительства предприятия по производству грузового автотранспорта на земельном участке площадью
ООО «Элпотек» предоставлено право проведении изыскательских работ по определению возможности проектирования и строительства предприятия по производству железобетонных панелей с бетонно-смесительным узлом на земельном участке площадью
ООО «Гамма» предоставлено право проведения изыскательских работ по определению возможности проектирования и строительства торгово-офисно-спортивно-оздоровительного комплекса на земельном участке
ООО «Перспектива» предоставлено право проведения изыскательских работ по определению возможности проектирования и строительства спортивно-оздоровительного комплекса на земельном участке площадью
ООО «Твист» предоставлено право проведения изыскательских работ по определению возможности проектирования и строительства гостиницы на земельном участке площадью
ЗАО «Моспетнрострой» предоставлено право проведения изыскательных работ по определению возможности проектирования и строительства комплекса нежилого назначения (парковки, предприятий сферы услуг, торговли и досуга) на земельном участке площадью