В Петербурге наблюдается отток арендаторов из премиальных офисов
По данным специалистов NAI Becar, объем свободных площадей в бизнес центрах класса А на рынке Петербурга с начала года вырос примерно на 10%. Это связано с общим замедлением экономического развития страны, которое в наибольшей степени отразилось именно на данном сегменте офисной недвижимости.
В частности, полагают эксперты, основной отток арендаторов произошел из-за небольших компаний, которые занимали офисы из соображений престижа и статуса. Крупные международные и российские компании пока не реагируют на внешние изменения сменой офиса на класс ниже. Однако в случае необходимости поиска новых помещений даже крупные компании тщательно анализируют стоимость аренды и качество различных бизнес-центров.
Увеличение вакантных площадей стимулирует бизнес центры снижать ставки аренды. С начала года в среднем снижение ставок на офисную недвижимость класса А составляло примерно 10% и, как полагают специалисты департамента брокериджа NAI Becar, в будущем снижение может продолжиться.
Депутаты Госдумы подготовили законопроект, который запрещает точечную застройку на месте детских или спортивных площадок. Соответствующие поправки предлагается внести в Градостроительный кодекс. Автор законопроекта депутат от ЛДПР Дмитрий Савельев отмечает, что в законодательстве РФ отсутствует понятие "точечная застройка", однако именно она создает для российских граждан проблемы, которые нельзя решить без законодательного урегулирования.
По словам парламентария, очень часто точечное строительство осуществляется на месте детских или спортивных площадок, либо на территориях, которые уже являются местом отдыха лиц, проживающих в данном жилом квартале. Поэтому без закрепленного на федеральном уровне законодательного запрета на подобное строительство данную проблему решить нельзя.