В Петербурге наблюдается отток арендаторов из премиальных офисов
По данным специалистов NAI Becar, объем свободных площадей в бизнес центрах класса А на рынке Петербурга с начала года вырос примерно на 10%. Это связано с общим замедлением экономического развития страны, которое в наибольшей степени отразилось именно на данном сегменте офисной недвижимости.
В частности, полагают эксперты, основной отток арендаторов произошел из-за небольших компаний, которые занимали офисы из соображений престижа и статуса. Крупные международные и российские компании пока не реагируют на внешние изменения сменой офиса на класс ниже. Однако в случае необходимости поиска новых помещений даже крупные компании тщательно анализируют стоимость аренды и качество различных бизнес-центров.
Увеличение вакантных площадей стимулирует бизнес центры снижать ставки аренды. С начала года в среднем снижение ставок на офисную недвижимость класса А составляло примерно 10% и, как полагают специалисты департамента брокериджа NAI Becar, в будущем снижение может продолжиться.
Группа компаний «Энерго» определилась с выбором генерального подрядчика реконструкции склада под бизнес-центр на участке Бадаевских складов в Московском районе Петербурга. Им стало ЗАО «ТОР», которое с лета прошлого года ведет строительство находящегося рядом четырехзвездного отеля.
Предполагается, что оба здания разместятся на площади 1,5 га и составят общественно-деловой комплекс, где будут созданы все условия для эффективной работы бизнесменов и а также предоставления ряда социальных услуг населению. Прежнее здание, как сообщили представители собственника, сохранит лишь несущие стены, вся внутренняя «начинка» приобретет современную планировку и новые инженерные системы.
Генподрядчик уже приступил к подготовительному этапу работ и демонтажу старых конструкций на складе, принадлежащем ГК «Энерго». Ввод объекта в эксплуатацию намечен на весну 2015 года