В Петербурге наблюдается отток арендаторов из премиальных офисов
По данным специалистов NAI Becar, объем свободных площадей в бизнес центрах класса А на рынке Петербурга с начала года вырос примерно на 10%. Это связано с общим замедлением экономического развития страны, которое в наибольшей степени отразилось именно на данном сегменте офисной недвижимости.
В частности, полагают эксперты, основной отток арендаторов произошел из-за небольших компаний, которые занимали офисы из соображений престижа и статуса. Крупные международные и российские компании пока не реагируют на внешние изменения сменой офиса на класс ниже. Однако в случае необходимости поиска новых помещений даже крупные компании тщательно анализируют стоимость аренды и качество различных бизнес-центров.
Увеличение вакантных площадей стимулирует бизнес центры снижать ставки аренды. С начала года в среднем снижение ставок на офисную недвижимость класса А составляло примерно 10% и, как полагают специалисты департамента брокериджа NAI Becar, в будущем снижение может продолжиться.
ИСК «Сфера» получила разрешение на ввод в эксплуатацию ЖК «Аквамарин-2». Данный жилой комплекс построен на Ленинском проспекте в Красносельском районе города. Внешне собой представляет 22-этажный монолитный дом на 197 квартир. Общая площадь составляет почти 10 тыс. кв. м.
Отметим, что кроме данного проекта, у «Сферы» есть ЖК «Жар-Птица», малоэтажный комплекс «Лахта-Модерн», ЖК «Каравелла», бизнес-центр класса «А» на Синопской набережной.