Вокруг Петербурга могут образоваться новые депрессивные зоны
Стихийный характер пригородной застройки, сложившийся в результате смены приоритетов развития и несогласованностью решений, принимаемых властями Санкт-Петербурга и Ленинградской области, в достаточно близкой перспективе приведет к формированию в окрестностях Санкт-Петербурга новых депрессивных зон. Это отметил в докладе, специально посвященной этой проблеме, генеральный директор ООО «Аверс-Аналитика» Дмитрий Свительман в ходе семинара «Рынок малоэтажного строительства».
В развитии территории, окружающей Санкт-Петербург в радиусе
В то же время правительство города заинтересовано в перемещении производственных мощностей из города, в особенности из исторического центра, в пригороды. При этом потребность в сохранении квалифицированных кадров диктует промышленникам необходимость перемещаться на достаточно близкое расстояние к городу. В течение последних лет наблюдается столь же отчетливое «встречное движение» со стороны властей Ленинградской области, которые декларируют намерение создать по окружности Санкт-Петербурга цепочку промышленных зон.
На эти обстоятельства накладывается проблема транзита грузов. Слабое развитие инфраструктуры, пригодной для грузового транспорта, привели к перегрузке еще незавершенной КАД. В связи с этим выдвигаются два конкурирующих проекта создания второй кольцевой дороги – по одной версии, по трассе существующей «бетонки» (Кировск – Большие Колпаны – Большая Ижора), по другой – сплошное кольцо на расстоянии примерно
В связи с вышеизложенным, можно ожидать интенсификации не только грузовых, но и пассажирских потоков. В настоящее время около 150000 жителей Ленинградской области постоянно работают в Санкт-Петербурге. В то же время работники переселившихся городских предприятий будут курсировать в противоположном направлении.
В итоге этих обстоятельств многие ближайшие пригороды утратят свою элитную ауру, считает Дмитрий Свительман. Вложения в дорогостоящую недвижимость окажутся неоправданными, в то время как малоэтажные комплексы, спроектированные для эконом-класса, в перспективе могут превратиться в рабочие поселки.
В беседе с корреспондентом АСН-Инфо Дмитрий Свительман выразил мнение, что указанную проблему частично могло бы решить строительство рабочих поселков в Ленобласти инвесторами новых предприятий, которые в настоящее время строятся в пригородных промзонах. Однако об этом позаботились немногие - в частности, Nokian Tyres, спроектировавшая жилой поселок сразу же после того, как убедилась в перспективности работы на территории Ленобласти. «Так же могли поступить и менеджеры Ford, но решили сэкономить. В результате они исчерпали местный трудовой ресурс, взялись за городской, но городские кадры оказались придирчивыми, и Ford получил себе на голову забастовки», - считает Свительман.
Примеру Nokian Tyres, по мнению аналитика, могли бы последовать и петербургские предприятия, перемещающиеся из центра города. По его оценкам, одновременное строительство рабочих поселений этим предприятиям экономически выгоднее, чем перемещение в старые городские промзоны.
Такую цифру озвучила заместитель председателя петербургского КГИОП Ольга Таратынова на заседании Совета по вопросам охране культурного наследия при Правительстве Санкт-Петербурга. Таким образом, финансирование увеличилось по сравнению с 2006 г. в 1,3 раза. Речь идет о средствах бюджетов всех уровней – федерального, городского и частных инвестициях. Сумма последних составила в 2007 г. 412 млн. рублей. «Постоянное увеличение финансирования объектов охраны идет с 2003 г., - сообщила зампред КГИОП. – После празднования 300-летия Санкт-Петербурга, мы думали, что последует спад, однако все произошло наоборот. На нас обрушилась огромная лавина работы. Это приятная и вместе с тем тяжелая ноша».
За 2007 г. Комитетом подготовлены задания по реставрационным и охранным мероприятиям на 273 зданий и рассмотрено 5244 проекта, представленных на согласование. В результате проверки 2 тысяч смет, сотрудникам КГИОП удалось сэкономить более 63 млн. рублей. В работе у Комитета находилось 393 объекта, из них 260 объектов были завершены в 2007 г.
Самые крупные объекты реставрации 2007 г.:
Дворец Великого князя Алексея Александровича (набережная Мойки, 122) - произведена замена кровли, чердачных перекрытий, отреставрирован собственный подъезд вестибюля, а также Восточный и Западный фасады, восстановлены искусственный мрамор, настенная живопись и плафоны Белого, Танцевального, Китайского и Английского залов. Планируется, что в марте интерьер Английского и Китайского залов будет воссоздан полностью. В 2008 г. объект откроется, и будет функционировать в качестве петербургского Дома музыки.
Русский (Каменноостровский) театр - КГИОП задался целью сохранить это необычное для времени своей постройки деревянное здание. Интерьеры будут воссозданы по тому небольшому количеству чертежей, которые удалось найти. Предполагается, что объект будет сдан к концу 2008 г.
Балетное училище им. Вагановой - в 2007 г. закончена работа над проектом реставрации, собрана и согласована вся документация, получено разрешение экспертизы. В 2008 г., при сохранении обычного режима работы училища, начнутся работы по усилению конструкций и гидроизоляции подвалов. Заказчиком по этому и двум предыдущим проектам является ГУ Дирекция заказчиков КГИОП.
Троицкий собор - этот проект также прошел экспертизу. Монтажные работы начнутся в ближайшее время. В законсервированном после пожара виде собор пережил зиму и перенес штормовые нагрузки. Самая сложная работа на этом объекте связана с устройством несущих конструкций куполов.
Петровские ворота Петропавловской крепости – это совместная работа специалистов КГИОП с итальянскими реставраторами проходила, по словам Ольги Таратыновой, в дебатах и спорах. Технология, предложенная зарубежными мастерами, в Петербурге была отвергнута из осторожности, однако, наши специалисты многое узнали о новых перспективных материалах.
Михайловский театр (пл. Искусств, 1) - в здании, построенном по проекту Росси. На сегодняшний день отреставрированы фасады, укреплены несущие конструкции лоджии, балкона, восстановлен декор. Взамен утраченного серебрения, была нанесена позолота. В законсервированном виде ожидает реставрации плафон.
Благовещенский мост (б. мост Лейтенанта Шмидта) - подвергшийся переделке в 1936 г., был реконструирован и теперь ему возвращен облик, более близкий к первоначальному проекту. В первую очередь это касается фонарей, павильонов и ограждения моста. Однако пролеты и ширина моста, в ходе приспособления к современному использованию, пропорционально увеличились.
Барельеф «Служение лошади человеку» в Мраморном дворце – полностью отреставрирован. Это уникальная работа Клодта, сделанная по рисункам Карла Брюллова, в духе античного храма, величиной 70 м в длину и 2 м высотой. На нем изображено 32 лошади и 39 фигур человека.
Зал Босфор Малого Эрмитажа - в зале восстановлена историческая окраска. Первоначальный колер был обнаружен за шкафами, и из темно-красного зал превратился в феерически трехцветный. Кроме того, здесь восстановлена темперно-клеевая живопись.
Особняк Мясникова (ул. Восстания, 45) - отреставрированный объект будет функционировать в качестве апартамент-отеля. Здесь восстановлен искусственный мрамор, позолота и живопись, а также небольшое количество иконографии - в Помпейской гостиной и Большом танцевальном зале.
Церковь Богоявления на Гутуевский острове 15 лет простояла в лесах. Сначала храм пытался отреставрировать приход, однако столкнулся с серьезными трудностями в части обеспечения требований КГИОП. Основной объем реставрационных работ завершен в 2007 г., очень многое было воссоздано заново. На сегодняшний день остались только работы по вертикальной планировке и устройству водоотвода.
Георгиевский зал Михайловского замка – отделка этого дворца была разобрана сразу после смерти Павла I. А во время ВОВ перекрытия потолка пострадали от взрыва и до сих пор были законсервированы в аварийном состоянии. В зале были проведены натурно-изыскательские работы, проект полностью реализован, зал открылся летом 2007 г. Для этого зала специально закупался мрамор - близкий к первоначальному оригиналу, полностью воссозданы зеркала и двери.
Вокзальный комплекс «Новый Петергоф» - на здании восстановлены деревянные эркеры, произведен ремонт кровли и фасадов.
Церковь св. Анны (Кирочная, ул., 8, где в советское время находился кинотеатр «Спартак») - владельцем объекта является Евангелистская церковь, которая, по словам Ольги Таратыновой, имела собственные планы по отделке и внутреннему убранству в противовес намерениям КГИОП. «Однако, раз уж мы взялись за этот объект, мы решили, что доведем эту работу до логического конца, хотя бы снаружи», - заметила зампред КГИОП. Объект запланирован к сдаче в 2009 г.
Парадные помещения особняка Сухозанета (Невский пр., 70) - объект реставрируется на внебюджетные средства. На сегодняшний день музеефицирована и частично восстановлена позолота.
Статуя Аполлино в Верхнем саду Петергофа полностью восстановлена в 2007 г. Это копия античной статуи, сделанная в 1700 г. в Риме.