Минстрой разработал новые механизмы предоставления участков
Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Михаил Мень накануне доложил президенту Владимиру Путину об инициативах Минстроя в сфере развития рынка доступного жилья.
Так, Михаил Мень сказал, что Минстрой сегодня завершает работу по формированию нормативной базы по двум важным направлениям - строительству жилья экономического класса и развитию рынка арендного жилья.
По словам главы ведомства, для развития строительства жилья эконом-класса Минстрой подготовил законопроект, где предусмотрены новые механизмы предоставления застройщикам земельных участков для их комплексного освоения по так называемым «голландским» аукционам. Документ уже прошел первое чтение в ГосДуме РФ.
«Стоимость жилья будет определяться по итогам аукциона, победителем которого признается участник, предложивший наименьшую цену продажи квадратного метра жилья, возводимого на данном участке», - сообщил Михаил Мень. Земельный участок будут предоставлять победителю аукциона в безвозмездное пользование.
О развитии рынка арендного жилья министр Михаил Мень рассказал, что Минстроем предлагается частным застройщикам, предложившим на аукционах наименьший размер платы за наем жилых помещений, земельные участки предоставлять в аренду по цене земельного налога.
«Кроме того, предусмотрено, что таким застройщикам регионами и муниципалитетами страны может быть оказана дополнительная поддержка, в том числе в виде обеспечения участков инженерной инфраструктурой», - добавил Михаил Мень. Он пояснил, что не менее 50% от общего количества жилых помещений наемного дома должны предоставляться по договорам социального найма, а остальные жилые помещения могут быть предоставлены на рыночных условиях. Рассмотрение данного законопроекта в ГосДуме РФ запланировано на 1 июля 2014 года.
Судебные инстанции, в которых несколько управляющих компаний обжаловали штрафные санкции, примененные к ним комитетом государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области, оставили решения контролирующего органа в силе, сообщила пресс-служба регионального правительства.
Так, суд подтвердил, что генеральному директору ООО «УК Сервис-Агалатово» придется заплатить административный штраф в размере 8 тыс рублей. 14 марта 2014 года вступило в силу постановление мирового судьи, вынесенное по делу об административном правонарушении. Решение комитета государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области признано законным.
Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области также отказал в иске ООО «Управляющая компания «ФортЛинк» и признал законность проверки, проведенной государственной жилищной инспекцией Ленинградской области.
Тем же судом оставлены без изменения два постановления инспекции о наложении административных штрафов на МУП «Управление жилищно-коммунальным хозяйством муниципального образования Виллозское сельское поселение» в размере 120 тыс рублей, которое нарушило правила содержания и ремонта многоквартирных домов в деревнях Виллози и Малое Карлино Ломоносовского района. К административной ответственности предприятие привлечено по итогам проверки, проведенной инспекцией 28 августа 2013 года. Решения контролирующего органа оставил в силе и тринадцатый Арбитражный апелляционный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Правомерность административного наказания подтверждена в отношении ОАО «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству Выборгского района». С июня по декабрь 2013 года компания неоднократно привлекалась к административной ответственности за нарушение правил содержания и ремонта многоквартирных домов. Сумма штрафов – 213,5 тыс рублей. Постановления жилищной инспекции компания обжаловала в судебном порядке, но они оставлены в силе решениями Тринадцатого арбитражного апелляционного суда, Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области, Выборгского городского суда Ленинградской области, Ленинградского областного суда.
По факту невыполнения в установленный срок предписаний дополнительно возбуждено производство в отношении Выборгской управляющей компании по делу об административном правонарушении, материалы направлены мировому судье. Постановлением мирового судьи управляющей организации назначен административный штраф в размере 30 тыс рублей.