Эксперты: На рынке коммерческой недвижимости Ленобласти мало качественных объектов
Рынок коммерческой недвижимости Ленинградской области развит слабо и характеризуется дефицитом качественных объектов, утверждают эксперты АРИН, по результатам развития отрасли за II квартал 2014 года.
Как утверждают аналитики, по состоянию на конец июня наиболее широко на рынке региона представлены отдельно стоящие здания и встроенные помещения коммерческого назначения.
Максимальный объем предложения сосредоточен во Всеволожском и Гатчинском районах. Прежде всего, из-за близости к административной черте Санкт-Петербурга, наличия автомагистралей федерального значения и крупных административных центров.
В общем объеме предложения наиболее широко представлены объекты универсального назначения, а также предназначенные для размещения предприятий торговли и сферы услуг – на них приходится 47% выставленных на продажу и предлагаемых к аренде объектов Ленинградской области.
Объекты промышленно-складского назначения составляют около 29% от общего числа, офисного назначения – 12%. На объекты иного функционального назначения (в числе которых гостиничный бизнес, автобизнес и проч.) приходится 12% предложений.
Как отмечают эксперты, наиболее высокую стоимость имеют объекты Ленобласти, продаваемые как действующие торговые предприятия. При условии расположения вблизи крупных автомагистралей подобные торговые объекты имеют высокую стоимость вне зависимости от района расположения.
Наиболее высокую стоимость имеют торговые помещения, расположенные в административных центрах Всеволожского, Гатчинского, Выборгского, Ломоносовского и Приозерского районов.
Волховская городская прокуратура через суд потребовала выделить финансирование на ремонтные работы в образовательных учреждениях Волховского района, сообщила пресс-служба прокуратуры Ленинградской области.
В сообщении говорится, что в ходе проверки исполнения санитарно-эпидемиологического законодательства в муниципальных образовательных организациях на территории района было установлено, что в помещениях учреждений требуется проведение косметического ремонта, внутри отсутствует в достаточном количестве регулируемая мебель, на групповых площадках не оборудованы теневые навесы, спортивные и игровые сооружения.
Так, на момент проверки в МОБУ ДОД «Волховская детская музыкальная школа им. Я. Сибелиуса» на потолках и стенах трех учебных классов зафиксированы следы протечек кровли, желтые пятна, отслоение мелового и окрасочных слоев, трещины и отколы штукатурного слоя.
Волховским городским прокурором в суд направлено 6 исковых заявлений об обязании МОБУ «Кисельнинская средняя общеобразовательная школа», МОБУ «Алексинская средняя общеобразовательная школа», МОБУ «Сясьстройская средняя общеобразовательная школа № 1», МОБУ ДОД «Волховская детская музыкальная школа им. Я. Сибелиуса», МОБУ ДОД «Детско-юношеская спортивная школа» выполнить работы по устранению выявленных нарушений.
Также иски предъявлены и к администрации Волховского муниципального района, являющейся учредителем образовательных организаций, с целью обеспечения финансирования указанных работ.