Большинство предпринимателей не согласовывают перепланировки помещений в срок
По данным ГУП «ГУИОН», до 90% предпринимателей, готовых выкупать арендуемые помещения в Петербурге, не согласовывают вовремя перепланировки.
Как уточняют в ГУП «ГУИОН», для того, чтобы заявка от арендатора была одобрена и началась процедура оценки и выкупа объекта, необходимо соответствие технической документации на помещение его реальному составу и площади.
В случае, если предприниматель на момент осмотра помещения не узаконил проведенные ранее перепланировки, ему следует согласовать сделанные изменения, затем изготовить технический план объекта, внести изменения в Государственный кадастр недвижимости и зарегистрировать дополнительное соглашение к договору аренды. Затем оценщик сможет приступить к расчету стоимости помещения.
Генеральный директор ГУП «ГУИОН» Александр Зленко, отмечает, что «на протяжении периода аренды бизнес редко задумывается о необходимости регистрации пространственно-планировочных изменений помещения. Одно из последствий – это как раз потеря времени и денег, например, при процедуре выкупа объекта у города».
В Петербурге применяется практика штрафов за совершенные предпринимателями незаконные перепланировки в арендуемых помещениях. В частности, в большинстве договоров аренды предусмотрено наказание в виде 1/3 квартальной арендной платы. Также в настоящее время в Государственной думе на рассмотрении находится законопроект, предлагающий штрафовать юридические лица или индивидуальных предпринимателей на сумму от 250 до 300 тысяч рублей за незаконную перепланировку, но пока только жилых помещений в многоквартирных домах.
Госдумой РФ принят во втором чтении законопроект о стратегическом планировании, сообщает пресс-служба российского парламента.
Как пояснил председатель комитета по экономической политике, инновационному развитию и предпринимательству Игорь Руденский, основная идея законопроекта - создание комплексной системы стратегического планирования социально-экономического развития и обеспечения национальной безопасности Российской Федерации, позволяющей решать задачи повышения качества жизни населения, роста российской экономики и обеспечения безопасности страны.
В настоящее время различные государственные плановые документы (стратегии, концепции, программы и т.п.) не достаточно взаимоувязаны и скоординированы, нет четкой, законодательно установленной системы таких документов, что негативно отражается на их эффективности. Часто дублируются полномочия федеральных и региональных органов государственной власти, органов местного самоуправления. Поэтому законопроектом предусматривается создание системы стратегического планирования в Российской Федерации, охватывающей все уровни управления: федеральный, региональный и местный.
Предусмотренное законопроектом создание системы стратегического планирования позволит сбалансировать планируемые действия, требующие значительных затрат, позволит снизить риски при принятии долгосрочных инвестиционных решений.
Всего ко второму чтению поступило 236 поправок от субъектов законодательной инициативы, 122 поправки рекомендовано принять. 20 июня законопроект «О стратегическом планировании в РФ» рекомендован к принятию в третьем чтении.