Большинство предпринимателей не согласовывают перепланировки помещений в срок
По данным ГУП «ГУИОН», до 90% предпринимателей, готовых выкупать арендуемые помещения в Петербурге, не согласовывают вовремя перепланировки.
Как уточняют в ГУП «ГУИОН», для того, чтобы заявка от арендатора была одобрена и началась процедура оценки и выкупа объекта, необходимо соответствие технической документации на помещение его реальному составу и площади.
В случае, если предприниматель на момент осмотра помещения не узаконил проведенные ранее перепланировки, ему следует согласовать сделанные изменения, затем изготовить технический план объекта, внести изменения в Государственный кадастр недвижимости и зарегистрировать дополнительное соглашение к договору аренды. Затем оценщик сможет приступить к расчету стоимости помещения.
Генеральный директор ГУП «ГУИОН» Александр Зленко, отмечает, что «на протяжении периода аренды бизнес редко задумывается о необходимости регистрации пространственно-планировочных изменений помещения. Одно из последствий – это как раз потеря времени и денег, например, при процедуре выкупа объекта у города».
В Петербурге применяется практика штрафов за совершенные предпринимателями незаконные перепланировки в арендуемых помещениях. В частности, в большинстве договоров аренды предусмотрено наказание в виде 1/3 квартальной арендной платы. Также в настоящее время в Государственной думе на рассмотрении находится законопроект, предлагающий штрафовать юридические лица или индивидуальных предпринимателей на сумму от 250 до 300 тысяч рублей за незаконную перепланировку, но пока только жилых помещений в многоквартирных домах.
Судом удовлетворен иск Волховского городского прокурора об обязании собственника - администрации МО «Новоладожское городское поселение» Волховского муниципального района получить охранное обязательство на объект культурного наследия регионального значения, сообщили в пресс-службе прокуратуры Ленинградской области.
Памятник «Дом, где в 1918 году проходила первая конференция РКП (б) Новоладожского района» расположен по адресу: Ленинградская область, Волховский район, гор. Новая Ладога, ул. Карла Маркса, д. 41.
Ранее прокуратурой было установлено, что указанный объект культурного наследия представляет собой одноэтажный рубленый дом, в котором проживает семья из 4 человек. Данный дом находится в аварийном состоянии, имеют место деформации, протечки, гниль, утрату водостока и декора.
При этом в нарушение требований федерального законодательства охранное обязательство администрацией МО Новоладожское городское поселение Волховского муниципального района не оформлено.
Использование объекта культурного наследия в отсутствие установленных требований по его содержанию, сохранению, требований к условиям доступа к нему граждан может повлечь его утрату.