Большинство предпринимателей не согласовывают перепланировки помещений в срок
По данным ГУП «ГУИОН», до 90% предпринимателей, готовых выкупать арендуемые помещения в Петербурге, не согласовывают вовремя перепланировки.
Как уточняют в ГУП «ГУИОН», для того, чтобы заявка от арендатора была одобрена и началась процедура оценки и выкупа объекта, необходимо соответствие технической документации на помещение его реальному составу и площади.
В случае, если предприниматель на момент осмотра помещения не узаконил проведенные ранее перепланировки, ему следует согласовать сделанные изменения, затем изготовить технический план объекта, внести изменения в Государственный кадастр недвижимости и зарегистрировать дополнительное соглашение к договору аренды. Затем оценщик сможет приступить к расчету стоимости помещения.
Генеральный директор ГУП «ГУИОН» Александр Зленко, отмечает, что «на протяжении периода аренды бизнес редко задумывается о необходимости регистрации пространственно-планировочных изменений помещения. Одно из последствий – это как раз потеря времени и денег, например, при процедуре выкупа объекта у города».
В Петербурге применяется практика штрафов за совершенные предпринимателями незаконные перепланировки в арендуемых помещениях. В частности, в большинстве договоров аренды предусмотрено наказание в виде 1/3 квартальной арендной платы. Также в настоящее время в Государственной думе на рассмотрении находится законопроект, предлагающий штрафовать юридические лица или индивидуальных предпринимателей на сумму от 250 до 300 тысяч рублей за незаконную перепланировку, но пока только жилых помещений в многоквартирных домах.
Накануне вечером в Красногвардейском районе Петербурга произошел пожар, в котором пострадала женщина, сообщили в региональном управлении МЧС.
В сообщении уточняется, что спасатели получили сигнал о возгорании в трехкомнатной квартире на Среднеохтинском проспекте, 2А вчера, 19 июня, около 21 часа.
Прибыв на место, огнеборцы обнаружили, что в квартире обгорела обстановка на площади 5 кв.м. в комнате площадью 20 кв.м. Женщина 1962 года рождения получила серьезные повреждения: ожоги конечностей и отравление угарным газом.
Пожар быстро ликвидировали, пострадавшую госпитализировали. На тушении пожара работали 4 единицы техники и 14 человек личного состава МЧС.