Большинство предпринимателей не согласовывают перепланировки помещений в срок
По данным ГУП «ГУИОН», до 90% предпринимателей, готовых выкупать арендуемые помещения в Петербурге, не согласовывают вовремя перепланировки.
Как уточняют в ГУП «ГУИОН», для того, чтобы заявка от арендатора была одобрена и началась процедура оценки и выкупа объекта, необходимо соответствие технической документации на помещение его реальному составу и площади.
В случае, если предприниматель на момент осмотра помещения не узаконил проведенные ранее перепланировки, ему следует согласовать сделанные изменения, затем изготовить технический план объекта, внести изменения в Государственный кадастр недвижимости и зарегистрировать дополнительное соглашение к договору аренды. Затем оценщик сможет приступить к расчету стоимости помещения.
Генеральный директор ГУП «ГУИОН» Александр Зленко, отмечает, что «на протяжении периода аренды бизнес редко задумывается о необходимости регистрации пространственно-планировочных изменений помещения. Одно из последствий – это как раз потеря времени и денег, например, при процедуре выкупа объекта у города».
В Петербурге применяется практика штрафов за совершенные предпринимателями незаконные перепланировки в арендуемых помещениях. В частности, в большинстве договоров аренды предусмотрено наказание в виде 1/3 квартальной арендной платы. Также в настоящее время в Государственной думе на рассмотрении находится законопроект, предлагающий штрафовать юридические лица или индивидуальных предпринимателей на сумму от 250 до 300 тысяч рублей за незаконную перепланировку, но пока только жилых помещений в многоквартирных домах.
В Новгородской области постановка на учет всех региональных и межмуниципальных дорог должна быть завершена до конца текущего года, сообщил руководитель департамента строительства и дорожного хозяйства области Владимир Петров в ходе заседания правительства региона.
По его словам, это позволит увеличить дотации от акцизов городскому округу и муниципальным районам для формирования муниципальных дорожных фондов. Недополучение средств в дорожный фонд Новгородской области из-за неучтенных дорог составляет, по оценкам специалистов, более 600 млн рублей в год, подчеркнул Владимир Петров.
Как сообщила прсс-служба правительства области, сумма контрактов на содержание автодорог регионального и межмуниципального значения во всех районах региона составила 770,9 млн рублей. Заключен контракт на сумму 8,9 млн рублей на обустройство дорог современными типами барьерных ограждений. На освещение дорог, установку дорожных знаков, обустройство тротуаров и автобусных остановок из дорожного фонда области предусмотрено 23 млн рублей.
Особое внимание на заседании правительства региона было уделено вопросу обеспечения сохранности региональных и межмуниципальных дорог от разрушений тяжеловесным транспортом, в том числе при строительстве трассы Москва-Санкт-Петербург (М-11). В настоящее время действует система контроля весовых параметров транспорта. В 2014 году будут выполнены работы по устройству трех площадок весового контроля на автодорогах общего пользования регионального значения Новгород-Луга в Батецком районе, Шимск- Старая Русса – Ложня - Невель в Шимском районе, Спасская Полисть - Малая Вишера - Любытино – Боровичи в Боровичском районе. Разработано техническое задание на строительство четвертой площадки весового контроля на автодороге Неболчи-Устье- Водогон-Заполье-Петровское – граница Ленинградской области в Любытинском районе.