Большинство предпринимателей не согласовывают перепланировки помещений в срок
По данным ГУП «ГУИОН», до 90% предпринимателей, готовых выкупать арендуемые помещения в Петербурге, не согласовывают вовремя перепланировки.
Как уточняют в ГУП «ГУИОН», для того, чтобы заявка от арендатора была одобрена и началась процедура оценки и выкупа объекта, необходимо соответствие технической документации на помещение его реальному составу и площади.
В случае, если предприниматель на момент осмотра помещения не узаконил проведенные ранее перепланировки, ему следует согласовать сделанные изменения, затем изготовить технический план объекта, внести изменения в Государственный кадастр недвижимости и зарегистрировать дополнительное соглашение к договору аренды. Затем оценщик сможет приступить к расчету стоимости помещения.
Генеральный директор ГУП «ГУИОН» Александр Зленко, отмечает, что «на протяжении периода аренды бизнес редко задумывается о необходимости регистрации пространственно-планировочных изменений помещения. Одно из последствий – это как раз потеря времени и денег, например, при процедуре выкупа объекта у города».
В Петербурге применяется практика штрафов за совершенные предпринимателями незаконные перепланировки в арендуемых помещениях. В частности, в большинстве договоров аренды предусмотрено наказание в виде 1/3 квартальной арендной платы. Также в настоящее время в Государственной думе на рассмотрении находится законопроект, предлагающий штрафовать юридические лица или индивидуальных предпринимателей на сумму от 250 до 300 тысяч рублей за незаконную перепланировку, но пока только жилых помещений в многоквартирных домах.
Власти Москвы вновь объявили открытый конкурс на право выполнить работы по строительству футбольного поля с искусственным покрытием и инфраструктурой в Южном административном округе столицы, следует из материалов сайта госзаказа.
Как пояснили в пресс-службе Департамента города Москвы по конкурентной политике, конкурс проводится повторно в связи с тем, что компании, которые ранее подали заявки на участие в нем, не были к нему допущены. Объект планируется построить к Чемпионату мира по футболу 2018 года.
Футбольное поле с искусственным покрытием площадью 6,4 тыс кв. м. должно быть готово уже в ноябре этого года, после чего строители приступят к сооружению трибун на 224, 90 и 176 мест. Также проектом предусмотрено сооружение осветительных мачт, электронного табло, административного корпуса и крытой стоянки для автомобилей и спецтехники.
Также планируется выполнить благоустройство территории площадью 1,8 га не позднее февраля 2015 года. Максимальная цена контракта составит около 259,1 млн рублей. Подать заявки на участие в открытом аукционе можно до 24 июля, аукцион пройдет 31 июля 2014 года.