Большинство предпринимателей не согласовывают перепланировки помещений в срок
По данным ГУП «ГУИОН», до 90% предпринимателей, готовых выкупать арендуемые помещения в Петербурге, не согласовывают вовремя перепланировки.
Как уточняют в ГУП «ГУИОН», для того, чтобы заявка от арендатора была одобрена и началась процедура оценки и выкупа объекта, необходимо соответствие технической документации на помещение его реальному составу и площади.
В случае, если предприниматель на момент осмотра помещения не узаконил проведенные ранее перепланировки, ему следует согласовать сделанные изменения, затем изготовить технический план объекта, внести изменения в Государственный кадастр недвижимости и зарегистрировать дополнительное соглашение к договору аренды. Затем оценщик сможет приступить к расчету стоимости помещения.
Генеральный директор ГУП «ГУИОН» Александр Зленко, отмечает, что «на протяжении периода аренды бизнес редко задумывается о необходимости регистрации пространственно-планировочных изменений помещения. Одно из последствий – это как раз потеря времени и денег, например, при процедуре выкупа объекта у города».
В Петербурге применяется практика штрафов за совершенные предпринимателями незаконные перепланировки в арендуемых помещениях. В частности, в большинстве договоров аренды предусмотрено наказание в виде 1/3 квартальной арендной платы. Также в настоящее время в Государственной думе на рассмотрении находится законопроект, предлагающий штрафовать юридические лица или индивидуальных предпринимателей на сумму от 250 до 300 тысяч рублей за незаконную перепланировку, но пока только жилых помещений в многоквартирных домах.
Накануне государственная корпорация - Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и компания «Яндекс» подписали соглашение об информационном взаимодействии, сообщили в Управлении по связям с общественностью ГК ФСР ЖКХ.
Как указано в сообщении, со стороны госкорпорации соглашение подписал генеральный директор Фонда Константин Цицин, а со стороны компании «Яндекс» – руководитель поисковых сервисов компании Александр Садовский.
В Фонде поясняют, что соглашение заключено в целях оптимизации информационно-разъяснительной деятельности, направленной на просвещение граждан в сфере жилищно-коммунального хозяйства, расширения возможностей удобного, оперативного и свободного доступа к информации как о жилищном фонде страны, так и об организациях, осуществляющих деятельность в сфере управления многоквартирными домами.
Соглашение позволит Фонду ЖКХ использовать технологии, разработанные компанией «Яндекс», на интернет-сайте «Реформа ЖКХ», что даст возможность обеспечить пользователей оперативной и достоверной тематической информацией о сфере жилищно-коммунального хозяйства, а так же визуализировать информацию благодаря использованию карт и фотографий многоквартирных домов.