Большинство предпринимателей не согласовывают перепланировки помещений в срок
По данным ГУП «ГУИОН», до 90% предпринимателей, готовых выкупать арендуемые помещения в Петербурге, не согласовывают вовремя перепланировки.
Как уточняют в ГУП «ГУИОН», для того, чтобы заявка от арендатора была одобрена и началась процедура оценки и выкупа объекта, необходимо соответствие технической документации на помещение его реальному составу и площади.
В случае, если предприниматель на момент осмотра помещения не узаконил проведенные ранее перепланировки, ему следует согласовать сделанные изменения, затем изготовить технический план объекта, внести изменения в Государственный кадастр недвижимости и зарегистрировать дополнительное соглашение к договору аренды. Затем оценщик сможет приступить к расчету стоимости помещения.
Генеральный директор ГУП «ГУИОН» Александр Зленко, отмечает, что «на протяжении периода аренды бизнес редко задумывается о необходимости регистрации пространственно-планировочных изменений помещения. Одно из последствий – это как раз потеря времени и денег, например, при процедуре выкупа объекта у города».
В Петербурге применяется практика штрафов за совершенные предпринимателями незаконные перепланировки в арендуемых помещениях. В частности, в большинстве договоров аренды предусмотрено наказание в виде 1/3 квартальной арендной платы. Также в настоящее время в Государственной думе на рассмотрении находится законопроект, предлагающий штрафовать юридические лица или индивидуальных предпринимателей на сумму от 250 до 300 тысяч рублей за незаконную перепланировку, но пока только жилых помещений в многоквартирных домах.
В Лодейном поле Ленинградской области накануне открылась новая ледовая арена. Объем финансирования строительства спортивного объекта составил 203,5 млн рублей из бюджета области и 8,9 млн рублей из местного бюджета.
В ходе рабочей поездки в Лодейнопольский район губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко открыл новую ледовую арену "Форвард". "Новая ледовая арена позволит проводить и принимать соревнования любого уровня. Причем не только по хоккею, но и фигурному катанию и шорт-треку, - отметил губернатор. - Правительство региона поставило перед собой задачу строить в различных районах области крытые спортивные комплексы в зависимости от профиля спортивных команд, в том числе футбольные, волейбольные, ледовые и плавательные".
Строительство ледовой арены велось в 2012-2013 годы в рамках долгосрочной целевой программы «Развитие объектов физической культуры и спорта в Ленинградской области на 2012-2016 годы». Крытая хоккейная площадка с искусственным льдом на базе школы № 1 в Лодейном Поле обеспечит благоприятные условия для занятий хоккеем, проведения соревнований и тренировок, позволит увеличить количество занимающихся хоккеем в Ленинградской области. На базе этой арены будут организованы занятия хоккейного клуба «Форвард», а также юных хоккеистов из других районов Ленинградской области. Единовременная пропускная способность арены - 25 человек, количество посадочных мест — 206.