Большинство предпринимателей не согласовывают перепланировки помещений в срок
По данным ГУП «ГУИОН», до 90% предпринимателей, готовых выкупать арендуемые помещения в Петербурге, не согласовывают вовремя перепланировки.
Как уточняют в ГУП «ГУИОН», для того, чтобы заявка от арендатора была одобрена и началась процедура оценки и выкупа объекта, необходимо соответствие технической документации на помещение его реальному составу и площади.
В случае, если предприниматель на момент осмотра помещения не узаконил проведенные ранее перепланировки, ему следует согласовать сделанные изменения, затем изготовить технический план объекта, внести изменения в Государственный кадастр недвижимости и зарегистрировать дополнительное соглашение к договору аренды. Затем оценщик сможет приступить к расчету стоимости помещения.
Генеральный директор ГУП «ГУИОН» Александр Зленко, отмечает, что «на протяжении периода аренды бизнес редко задумывается о необходимости регистрации пространственно-планировочных изменений помещения. Одно из последствий – это как раз потеря времени и денег, например, при процедуре выкупа объекта у города».
В Петербурге применяется практика штрафов за совершенные предпринимателями незаконные перепланировки в арендуемых помещениях. В частности, в большинстве договоров аренды предусмотрено наказание в виде 1/3 квартальной арендной платы. Также в настоящее время в Государственной думе на рассмотрении находится законопроект, предлагающий штрафовать юридические лица или индивидуальных предпринимателей на сумму от 250 до 300 тысяч рублей за незаконную перепланировку, но пока только жилых помещений в многоквартирных домах.
В Петербурге 18 июля состоится практический круглый стол «Светодиоды: афера или панацея?», посвященный вопросам практического применения светодиодных источников освещения.
Особенное внимание уделят обсуждению возможности распространения таких осветительных приборов в жилищно-коммунальной сфере.
Светодиодные осветительные приборы в 6 раз эффективнее ламп накаливания при максимальном сроке окупаемости в 3 года. LED-освещение в принципе исключает негативное воздействие на человека и окружающую среду. Однако до сих пор светодиоды занимают трёхпроцентную долю на российском рынке источников света, отмечается в сообщении организаторов мероприятия.
"Компетентно оценивать ситуацию с применением светодиодных ламп в коммунальной сфере могут только опытные инженеры эксплуатирующих компаний, - говорит Евгений Якушин, генеральный директор "УК СИСТЕМА", модератор круглого стола, - насколько целесообразна замена люминесцентных ламп и ламп накаливания на светодиодное освещение расскажут ведущие эксперты отрасли".
В рамках мероприятия участники оценят рынок светодиодной отечественной и импортной продукции, вопросы энергоэффективности данных приборов, обсудят принципы применения, срок службы, причины поломок, ремонтопригодность и условия эксплуатации.